Стать жертвой мошенников могут не только одинокие пенсионеры или люди из разряда социально неблагополучных, но и нормальные, абсолютно здоровые граждане. В таких ситуациях обманутыми оказываются как владелец жилья, так и покупатель. И все чаще причина тому подложная доверенность, (подробнее в материалах сайта) несмотря на то, что нотариусы несут дисциплинарную и уголовную ответственность.
Как отмечает Махач Бижанов, управляющий партнер юридической фирмы Legal Consulting Group, подложные доверенности не обязательно появляются в результате злого умысла нотариуса. Зачастую действительно сложно идентифицировать пришедшего доверителя по фото в паспорте - особенно если он пожилого возраста либо непримечательной внешности. Мошенники в таких случаях часто используют двойников . Как правило, изготавливаются фальшивые доверенности по краденым паспортам.
К сожалению, нередко аферы с недвижимостью проворачивают родственники владельца квартиры, то есть те люди, от которых никто, включая официальные органы, не ожидает подвоха.
- Родственнику гораздо легче сделать ксерокопии паспорта жертвы и украсть правоустанавливающие документы, - говорит Георгий Дзагуров, эксперт ГРМ, генеральный директор компании Penny Lane Realty.
Встречается и вариант, когда аферисты пользуются утратившей силу - например, в связи со смертью доверителя доверенностью. Конечно, прибегают и к сговору с работником ЗАГСа, который предоставляет данные недавно умерших одиноких людей, от имени которых и оформляется фальшивая доверенность. Что делать, (подробнее в материалах сайта) чтобы подстраховаться от мошенничеств? 1) Если вы все-таки согласились на покупку квартиры по доверенности, эксперты Гильдии риэлторов Москвы советуют не подписывать договор купли-продажи до тех пор, пока вы не увидите самого продавца и не проверите его паспорт и документы лично. Например, если владелец недвижимости оформил доверенность по причине болезни (скажем, он не в состоянии ходить), тогда можно приехать к нему перед сделкой для сличения данных из доверенности и вообще чтобы убедиться, что он жив и действительно намерен продать квартиру. 2) Владельцам же недвижимости специалисты советуют следить за юридическим состоянием их имущества - например, раз в год заказывать выписку из ЕГРП (берется в любой приемной Росреестра). Это позволит вовремя обнаружить, (подробнее в материалах сайта) что де-юре с вашей квартирой были совершены некие мошеннические действия о чем вы де-факто можете и не подозревать. 3) Если документы на квартиру были утрачены, эксперты настоятельно рекомендуют их восстановить. - Следует предпринимать особую осторожность и максимально быстро действовать, (подробнее в материалах сайта) если у вас есть подозрения, что документы были украдены, - советует Махач Бижанов. Это, кстати, касается и паспорта. Можно также обратиться в Управление Росреестра с заявлением с просьбой уведомлять вас о сделках, если такие будут производиться с вашей квартирой, в связи с тем, что у вас были утрачены документы и они могли попасть в руки аферистов. 4) Если вдруг вы обнаружили, что стали жертвой мошенников, сделку можно признать недействительной через суд. Конечно, поможет экспертиза подписи на доверенности и наличие доказательств того, что доверитель находился совсем в другом месте во время либо в день выдачи доверенности. Время выдачи доверенности определяется по реестру доверенностей, который ведет нотариус. Также помогут свидетельские показания лиц, способных подтвердить, (подробнее в материалах сайта) что в день, (подробнее в материалах сайта) когда была выдана доверенность, (подробнее в материалах сайта) собственник не мог присутствовать у данного нотариуса. КСТАТИ Заверение поддельной доверенности - уголовно наказуемое деяние. В соответствии со ст. 202 УК РФ нечистому на руку нотариусу грозит лишение свободы на срок до трех лет и запрет занимать данную должность в течение следующих трех лет. Если жертвой аферы стал несовершеннолетний или недееспособный гражданин, то нотариусу могут присудить уже пять лет.
. Наш
Национальный Центр Правовой Помощи
Национальный Центр Правовой Помощи, портал "Закон Один" zakon-1.ru создан в 2004 году и уже 8 лет успешно обеспечивает своим клиентам лучшие рекомендации по выбору оптимального плана решения стоящих перед клиентом задач, производит все необходимые консультации.
Сегодня Национальный Центр Правовой Помощи является крупнейшей группой юридических фирм и адвокатских образований в Московском регионе и в России - это более 50 интернет ресурсов, десятки адвокатов и юристов, Гильдия Юристов Рынка Недвижимости, Межрегиональный Третейский суд Москвы и Московской области, Первая Национальная Коллегия Третейских Арбитров.
Национальный Центр Правовой Помощи оказывает адвокатские и юридические услуги юридическим и физическим лицам самого высокого качества с использованием специальных бизнес-стандартов организации работы и контроля, с привлечением только проверенных опытных специалистов, имеющих опыт работы в крупных консалтинговых и юридических организациях.
Национальный Центр Правовой Помощи предоставляет юридическую помощь, юридическую консультацию, любые адвокатские и юридические услуги в областях
Корпоративного права: Сопровождение арбитражных споров, Исполнительное производство, Медиация, Корпоративные конфликты, Правовая поддержка договорной работы, Административно-правовая защита бизнеса.
Семейного права: Алименты, Развод, Раздел имущества, Наследство.
Жилищной и сопутствующих сферах: Приватизация, Признание права собственности, Коммерческая недвижимость, Сделки.
Адвокаты Национального Центра Правовой Помощи проконсультируют и совершат все законные действия, связанные с необходимостью обеспечения, восстановления нарушенных прав, а также их судебной защиты. Национальный Центр Правовой Помощи предлагает Вам лучшие на рынке условия на адвокатские и юридические услуги: гибкие цены, широкий ассортимент, высокое качество работ.
АГЕНТСКАЯ ПРОГРАММА
Если Вы представляете третьих лиц - примите участие в агентской программе.
Рекомендуйте нас своим друзьям и получайте заслуженное вознаграждение. Выплаты и условия полностью конфиденциальны, возможны любые индивидуальные согласования.
Специальные предложения
Пенсионерам и матерям-одиночкам предоставляется скидка 20% на юридические услуги при оказании юридической помощи.
Коллективные иски:
Ведение дел по коллективным искам (судебное представительство нескольких истцов по коллективному иску к одному ответчику)
― минус 20 ― 40 % от стоимости соответствующей услуги для каждого истца (в зависимости от количества истцов Коллективного иска)
Адвокатский Центр Национального Центра Правовой Помощи находится по адресу: Москва ул. Шаболовка, 34.
Комплексный бизнес-центр Matrixoffice, 2 этаж
Прием осуществляется только по предварительной записи по телефону - позвонить можно в любое время
Приемные часы: с 9-00 до 23-00
без выходных
также возможны индивидуальные согласования.
Для прохода в бизнес-центр необходим документ удостоверяющий личность (паспорт, водительские права). На ресепшене (на входе) позвоните по телефону Национального Центра Правовой Помощи указанному на сайте и наш сотрудник проводит Вас на прием (к сожалению, пока это наиболее удобный способ приема посетителей).
Все дополнительные вопросы Вы можете согласовать по телефону.
Схема проезда в Адвокатский Центр, Национальный Центр Правовой Помощи