Признание недействительной ( ничтожной) сделки по договору мены
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10 июня 2003 г. N 10827/02
Издательство обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО МИБ-инвестиции о признании недействительной ( ничтожной) сделки — договора мены от, заключенного между названными юридическими лицами, и применении последствий ее недействительности.До принятия решения по существу истец в порядке, предусмотренном статьей 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (1995 г.), уточнил свои требования, касающиеся применения последствий недействительности сделки: просил возвратить ему нежилое строение, расположенное по адресу: Москва, ул. Конечно, правды, д. 21, стр. 2, а также прилегающие к нему сооружения и основные средства, входящие в его состав, и передать ООО МИБ-инвестиции обыкновенные именные акции открытого акционерного общества Миб-Стайл-Пресса в количестве 72 штук путем внесения изменений в реестр акционеров последнего.Решением суда первой инстанции издательству в удовлетворении исковых требований отказано, поскольку оно распорядилось спорным имуществом с согласия Управления делами Президента Российской Федерации, полномочного распоряжаться объектами федеральной собственности.Постановлением суда апелляционной инстанции решение оставлено без изменений по тем же основаниям.Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением отменил указанные судебные акты и принял новое решение: договор мены признал недействительным в силу его ничтожности, в части же применения последствий недействительности ничтожной сделки дело передал на новое рассмотрение.При новом судебном разбирательстве решением суда первой инстанции от 29.11.2000 в удовлетворении иска в части применения последствий недействительности ничтожной сделки отказано, так как истцом заявлены требования о применении двусторонней реституции, а в дополнение — требования о взыскании неосновательного обогащения, что противоречит статье 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (1995 г.). Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 23.03.01 решение отменил в связи с недостаточной исследованностью имеющих значение для данного спора обстоятельств, дело передал на новое рассмотрение в суд первой инстанции.Определением от 23.05.01 к участию в деле в качестве третьего лица без заявления самостоятельных требований привлечено закрытое акционерное общество Промышленность, (подробнее в материалах сайта) финансы и торговля , которое владело спорным имуществом на момент вынесения судом названного определения, и удовлетворено ходатайство издательства о назначении экспертизы по определению действительной рыночной стоимости объектов недвижимости: здания ( спорткомплекса), прилегающих к нему сооружений и основных средств, входящих в его состав.Истец уточнил требования в части применения последствий недействительности сделки: просил обязать ответчика возместить стоимость здания в сумме 100628350 рублей ввиду невозможности возвратить имущество в натуре, а также передать ответчику 72 обыкновенные именные акции ОАО Миб-Стайл-Пресса .Решением суда первой инстанции от 16.05.02 с ООО МИБ-инвестиции в пользу издательства взыскано 8109000 рублей, составляющих действительную рыночную стоимость недвижимого имущества, являющегося предметом договора мены от 21.10.99, по состоянию на 23.05.01; на истца возложено обязательство возвратить ответчику 72 акции названного эмитента путем внесения изменений в реестр акционеров ОАО Миб-Стайл-Пресса .Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 21.08.02 решение оставил без изменений.Рассмотрев и обсудив доводы, изложенные в заявлении и в выступлениях представителей сторон, Президиум считает, что оспариваемые судебные акты подлежат отмене, дело — направлению на новое рассмотрение по следующим основаниям.Договор мены от 21.10.99, в соответствии с которым истец передал ответчику нежилое строение ( спорткомплекс) с прилегающими к нему сооружениями в обмен на 72 акции ОАО Миб-Стайл-Пресса , признан в судебном порядке недействительным.Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.Во исполнение договора от 25.02.2000 N 35 ООО МИБ-инвестиции продало ЗАО Промышленность, (подробнее в материалах сайта) финансы и торговля недвижимое имущество, которое было предметом мены по договору от 21.10.99.Суд пришел к выводу о невозможности возврата в натуре имущества, переданного по указанному договору мены. В связи с этим потребовалось установление действительной стоимости имущества в целях его денежного возмещения.Назначенная судом по ходатайству истца экспертиза по определению стоимости недвижимого имущества на основании отчета оценщика установила его рыночную стоимость в сумме 64476000 рублей на дату заключения договора мены и 88888000 рублей — на дату вынесения определения о назначении экспертизы.Между тем за основу для определения рыночной стоимости объекта, полученного по недействительной сделке, судом принят измененный отчет оценщика, согласно которому стоимость недвижимости равна 7191000 рублей на дату заключения договора мены и 8109000 рублей — на дату вынесения определения о назначении экспертизы.При наличии таких противоречивых данных суд обязан был в соответствии с законом мотивировать вывод о том, что действительная стоимость имущества составляет 8109000 рублей. Нам кажется, суд нарушил также требование Федерального закона от 29.07.98 N 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации , не допускающего различного толкования выводов об оценке исследуемого объекта.Принятые судебные акты нарушают единообразие в толковании и применении норм права, что является основанием для их отмены ( пункт 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).При новом рассмотрении дела суду надлежит дополнительно изучить материалы дела, выявить причины противоречия в заключениях оценщика и с учетом установленного принять новое решение.
. Наш
Национальный Центр Правовой Помощи
Национальный Центр Правовой Помощи, портал "Закон Один" zakon-1.ru создан в 2004 году и уже 8 лет успешно обеспечивает своим клиентам лучшие рекомендации по выбору оптимального плана решения стоящих перед клиентом задач, производит все необходимые консультации.
Сегодня Национальный Центр Правовой Помощи является крупнейшей группой юридических фирм и адвокатских образований в Московском регионе и в России - это более 50 интернет ресурсов, десятки адвокатов и юристов, Гильдия Юристов Рынка Недвижимости, Межрегиональный Третейский суд Москвы и Московской области, Первая Национальная Коллегия Третейских Арбитров.
Национальный Центр Правовой Помощи оказывает адвокатские и юридические услуги юридическим и физическим лицам самого высокого качества с использованием специальных бизнес-стандартов организации работы и контроля, с привлечением только проверенных опытных специалистов, имеющих опыт работы в крупных консалтинговых и юридических организациях.
Национальный Центр Правовой Помощи предоставляет юридическую помощь, юридическую консультацию, любые адвокатские и юридические услуги в областях
Корпоративного права: Сопровождение арбитражных споров, Исполнительное производство, Медиация, Корпоративные конфликты, Правовая поддержка договорной работы, Административно-правовая защита бизнеса.
Семейного права: Алименты, Развод, Раздел имущества, Наследство.
Жилищной и сопутствующих сферах: Приватизация, Признание права собственности, Коммерческая недвижимость, Сделки.
Адвокаты Национального Центра Правовой Помощи проконсультируют и совершат все законные действия, связанные с необходимостью обеспечения, восстановления нарушенных прав, а также их судебной защиты. Национальный Центр Правовой Помощи предлагает Вам лучшие на рынке условия на адвокатские и юридические услуги: гибкие цены, широкий ассортимент, высокое качество работ.
АГЕНТСКАЯ ПРОГРАММА
Если Вы представляете третьих лиц - примите участие в агентской программе.
Рекомендуйте нас своим друзьям и получайте заслуженное вознаграждение. Выплаты и условия полностью конфиденциальны, возможны любые индивидуальные согласования.
Специальные предложения
Пенсионерам и матерям-одиночкам предоставляется скидка 20% на юридические услуги при оказании юридической помощи.
Коллективные иски:
Ведение дел по коллективным искам (судебное представительство нескольких истцов по коллективному иску к одному ответчику)
― минус 20 ― 40 % от стоимости соответствующей услуги для каждого истца (в зависимости от количества истцов Коллективного иска)
Адвокатский Центр Национального Центра Правовой Помощи находится по адресу: Москва ул. Шаболовка, 34.
Комплексный бизнес-центр Matrixoffice, 2 этаж
Прием осуществляется только по предварительной записи по телефону - позвонить можно в любое время
Приемные часы: с 9-00 до 23-00
без выходных
также возможны индивидуальные согласования.
Для прохода в бизнес-центр необходим документ удостоверяющий личность (паспорт, водительские права). На ресепшене (на входе) позвоните по телефону Национального Центра Правовой Помощи указанному на сайте и наш сотрудник проводит Вас на прием (к сожалению, пока это наиболее удобный способ приема посетителей).
Все дополнительные вопросы Вы можете согласовать по телефону.
Схема проезда в Адвокатский Центр, Национальный Центр Правовой Помощи
