Главная Практика, выполненные проекты Выселение из служебного жилья

Задайте Ваш вопрос на сайте

  • адвокат

Задайте Ваш вопрос адвокату

Нажмите чтобы задать вопрос

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше. Примите участие в опросах. Напишите свои замечания в разделе "Отзывы"

Хотели бы Вы пользоваться услугой ЛИЧНЫЙ АДВОКАТ?
 
Какую абонентскую плату Вы готовы платить за услугу ЛИЧНЫЙ АДВОКАТ?
 

Выселение из служебного жилья
Выселение из служебного жилья

Выселение из служебного жилья

Истица Шохова С. Я. обратилась в суд с иском к ответчику Шохову С. И. Очевидно, в его интересах и в интересах его несовершеннолетнего сына о признании его утратившим право пользования спорной квартирой, его сына неприобретшим право пользования жилым помещением и соответственно снятии их с регистрационного учета, мотивируя тем, что брак между истицей и ответчиком расторгнут, а, следовательно, право ответчика по пользованию жилым помещением подлежит прекращению, а несовершеннолетний в спорное жилое помещение не вселялся так как его отец с 2007 года в квартире не проживает ею не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает, выехал на другое постоянное место жительства в добровольном порядке.

Спорное жилое помещение представляет собой трёхкомнатную служебную квартиру №153, расположенную по адресу: .

Пользователями данной квартиры согласно регистрации являются Шохова С. Я., Шохов С. И., Шохова Л. С., Ромова С.3., Шохов Е. С.

Ответчик предъявил встречные исковые требования к Шоховой С. Я., ГБУ ИС района Черемушки, Ромовой С. З., Шоховой Л. С. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении долевого порядка внесения платежей, мотивируя тем, что его выезд из квартиры носил вынужденный характер, так как истица в пользовании жилым помещением ему препятствует. Мы уверены, также полагает возможным определить долевой порядок внесения платежей за коммунальные услуги ввиду того, что в настоящее время истец и ответчики ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет и фактически являются разными семьями.

Решение Черёмушкинского районного суда г. Москвы:

В удовлетворении исковых требований Шоховой С. Я. к Шохову С. И. Очевидно, в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шохова Е. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- отказать.

Вселить Шохова С. И., Шохова Е. С. Очевидно, в трехкомнатную квартиру № 153, расположенную по адресу: .

Обязать Шохову С. Я. не чинить Шохову С.И, и Шохову Е. С. препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

Определить долевой порядок внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги за квартиру № 153, расположенной по адресу: , с момента вступления решения суда в законную силу. Определить долю внесения указанных платежей семьи в составе двух человек Шохова С. И. и Шохова Е. С. Очевидно, в размере 2/5 доли; семьей в составе Шохова С. Я., Ромовой С. З., Шоховой Л. С. Очевидно, в размере 3/5 доли. Об отмене данного решения, как незаконного, в своей кассационной жалобе просит Шохова С. Я.

КАССАЦИЯ

Интересы Шоховой С.Я представлял .

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Шоховой С. Я., Шоховой С. И., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене по основания п. 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ, как вынесенное с нарушением норм материального права ст.ст. 100, ч. 2-4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 19 ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса РФ .

Отказывая в удовлетворении основного иска и удовлетворяя встречный иск , суд пришел к выводу о том, что к возникшему спору не подлежат применению положения ст.ст. 31,100 ЖК РФ, применив по аналогии ст. 19 ФЗ О введении в действие ЖК РФ , указав на то, что спорное жилое помещение хотя и является служебным, однако, общеизвестно было предоставлено на всю семью с учётом, в том числе, и прав Шохова С. И.- ответчика по делу. При этом, права его несовершеннолетнего сына производны от жилищных прав его родителей. Очевидно, в данном случае его отца. Учитывая, что Шохова С. Я. чинит Шохову С. И. препятствия в проживании, он подлежит вселению в спорную квартиру , совместно с несовершеннолетним. Мы уверены, т.к. указанные лица являются разными семьями, плата за жилое помещение подлежит разделу .

С выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований Шоховойой С. Я. с применением аналогии закона согласиться нельзя, поскольку он сделан судом с нарушением требований действующего законодательства.

В 2009 г. брак между Шоховой С. Я. и Шоховым С. И. расторгнут. Несмотря на то, что бывший член семьи не сохраняет право пользования специализированным жилым помещением в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, судом по аналогии применена ст. 19 ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации , согласно которой действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о выселении не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Суд, при этом, указал на то, что спорное жилое помещение было предоставлено на семью в 1997 г., членом которой являлся Шохов.

. Между тем, правоотношения по договору найма специализированным жилищным фондом прямо урегулированы разделом 9 ЖК РФ, устанавливающим права и обязанности сторон договора найма служебного жилого помещения, а также граждан, проживающих совместно с нанимателем, их взаимную ответственность.

в случае прекращения семейных отношений с гражданином, занимающим жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения, бывший член его семьи не приобретает самостоятельного права пользования данным жилым помещением и подлежит выселению на основании решения суда.

Таким образом, городом Москвой, собственником спорного служебного жилого помещения установлены не противоречащие федеральному законодательству нормы, прекращающие право пользования специализированным жилым помещением для бывших членов семьи нанимателя жилого помещения. При этом, требований о выселении ответчика Шохова С. И. не заявлялись истицей, т.к . он в спорной квартире не проживает .

При указанных обстоятельствах выводы суда нельзя признать обоснованными и оно подлежит отмене. . На основании изложенного, судебная коллегия, определила:

Решение Черёмушкинского суда г.Москвы отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.

и

8 ( 985) 763 90 66;

 

Национальный Центр Правовой Помощи


Национальный Центр Правовой Помощи, портал "Закон Один" zakon-1.ru создан в 2004 году и уже 8 лет успешно обеспечивает своим клиентам лучшие рекомендации по выбору оптимального плана решения стоящих перед клиентом задач, производит все необходимые консультации.


Сегодня Национальный Центр Правовой Помощи является крупнейшей группой юридических фирм и адвокатских образований в Московском регионе и в России - это более 50 интернет ресурсов, десятки адвокатов и юристов, Гильдия Юристов Рынка Недвижимости, Межрегиональный Третейский суд Москвы и Московской области, Первая Национальная Коллегия Третейских Арбитров.


Национальный Центр Правовой Помощи - это квалифицированная юридическая помощь, оперативная юридическая консультация.


На сайте zakon-1.ru предоставляется юридическая помощь, краткая бесплатная юридическая консультация в виде ответов на вопросы в формате задать вопрос юристу онлайн, задать вопрос адвокату онлайн, юрист онлайн бесплатно, адвокат онлайн бесплатно, консультация юриста бесплатно онлайн, консультация адвоката бесплатно онлайн.


Национальный Центр Правовой Помощи оказывает адвокатские и юридические услуги юридическим и физическим лицам самого высокого качества с использованием специальных бизнес-стандартов организации работы и контроля, с привлечением только проверенных опытных специалистов, имеющих опыт работы в крупных консалтинговых и юридических организациях.


Национальный Центр Правовой Помощи предоставляет юридическую помощь, юридическую консультацию, любые адвокатские и юридические услуги в областях


Корпоративного права: Сопровождение арбитражных споров, Исполнительное производство, Медиация, Корпоративные конфликты, Правовая поддержка договорной работы, Административно-правовая защита бизнеса.


Семейного права: Алименты, Развод, Раздел имущества, Наследство.


Жилищной и сопутствующих сферах: Приватизация, Признание права собственности, Коммерческая недвижимость, Сделки.


Адвокаты Национального Центра Правовой Помощи проконсультируют и совершат все законные действия, связанные с необходимостью обеспечения, восстановления нарушенных прав, а также их судебной защиты. Национальный Центр Правовой Помощи предлагает Вам лучшие на рынке условия на адвокатские и юридические услуги: гибкие цены, широкий ассортимент, высокое качество работ.

 

АГЕНТСКАЯ ПРОГРАММА

Если Вы представляете третьих лиц - примите участие в агентской программе.


Рекомендуйте нас своим друзьям и получайте заслуженное вознаграждение. Выплаты и условия полностью конфиденциальны, возможны любые индивидуальные согласования.

Специальные предложения

Пенсионерам и матерям-одиночкам предоставляется скидка 20% на юридические услуги при оказании юридической помощи.


Коллективные иски:
Ведение дел по коллективным искам (судебное представительство нескольких истцов по коллективному иску к одному ответчику) ― минус 20 ― 40 % от стоимости соответствующей услуги для каждого истца (в зависимости от количества истцов Коллективного иска)

Отправьте заявку для записи на прием:

 

Укажите контактный телефон (Title), Ваше сообщение: Имя, тема консультации, желаемый день и время приема (Feedback or comments)


Чтобы отправить сообщение нажмите синюю кнопку "Send feedback" внизу. Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время.

Контакты


Адвокатский Центр Национального Центра Правовой Помощи находится по адресу: Москва ул. Шаболовка, 34.


Комплексный бизнес-центр Matrixoffice, 2 этаж


Прием осуществляется только по предварительной записи по телефону - позвонить можно в любое время


Приемные часы: с 9-00 до 23-00
без выходных


также возможны индивидуальные согласования.


Для прохода в бизнес-центр необходим документ удостоверяющий личность (паспорт, водительские права). На ресепшене (на входе) позвоните по телефону Национального Центра Правовой Помощи указанному на сайте и наш сотрудник проводит Вас на прием (к сожалению, пока это наиболее удобный способ приема посетителей).


Все дополнительные вопросы Вы можете согласовать по телефону.


Схема проезда в Адвокатский Центр, Национальный Центр Правовой Помощи