Вопрос: Относится ли к корпоративным спорам иск о признании сделки с недвижимым имуществом недействительной и о применении последствий ее недействительности, если основанием иска является нарушение норм корпоративного законодательства (например, Федеральных законов от 08.02.1998 N 14-ФЗ Об обществах с ограниченной ответственностью и от 26.12.1995 N 208-ФЗ Об акционерных обществах)?
Ответ: Поставленный вопрос не имеет однозначного ответа. В судебной практике превалирует позиция, согласно которой такой иск не относится к корпоративным спорам. Пленум ВАС РФ в п. 1 Постановления от 12.10.2006 N 54 О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество (далее - Постановление N 54), дал примерный перечень исков о правах на недвижимое имущество. В частности, к таким искам относятся дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в ЕГРП.
Следуя этому разъяснению, можно сделать вывод, что иск о признании сделки с недвижимым имуществом недействительной и применении последствий недействительности относится к искам о правах на недвижимое имущество (см. также п. 52 совместного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, (подробнее можно задать вопрос на сайте) связанных с защитой права собственности и других вещных прав).
Определение корпоративных споров было введено в Арбитражный процессуальный кодекс РФ Федеральным законом от 19.07.2009 N 205-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (вступил в силу 21.10.2009).
В силу п. 3 ст. 225.1 АПК РФ к корпоративным относятся споры по искам учредителей, участников, (подробнее можно задать вопрос на сайте) членов юридического лица о признании недействительными сделок, совершенных юридическим лицом, и (или) применении последствий недействительности таких сделок. Данная норма не содержит ограничений по поводу объекта сделки, следовательно, это может быть и сделка с недвижимым имуществом.
Таким образом, критерием квалификации корпоративного спора является характер спорного правоотношения, включая связь этого правоотношения с деятельностью коммерческой организации (или некоммерческой организации, объединяющие коммерческие). Критерием спора о праве на недвижимое имущество является объект, по поводу которого возникло спорное правоотношение.
Из изложенного следует, что возможно возникновение ситуации, когда, например, иск, поданный участником ООО (или акционером АО), о признании сделки, совершенной обществом, недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть квалифицирован и как иск о правах на недвижимое имущество, и как корпоративный спор.
Судебная практика по данному вопросу немногочисленна, и в ней не выработаны четкие критерии разграничения корпоративного спора и иска по поводу прав на недвижимое имущество, однако, уже давно известно случаи такого разграничения имеют место быть.
Так, например, иск физического лица к ООО о выделе ему доли в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок не является корпоративным спором даже при условии, что истец является участником ответчика, если требования истца не основаны на нормах корпоративного права (Определение Верховного Суда РФ от 14.09.2010 N 4-В10-22). Также не относится к корпоративным иск о признании недействительными решений о включении земельных долей в уставный капитал ООО и о признании права собственности на долю земельного участка, если целью подачи иска является защита права собственности (Определение Московского областного суда от 25.05.2010 по делу N 33-9943).
В практике арбитражных судов по данному вопросу были сформированы две противоположные позиции. Согласно первой к корпоративным спорам относятся иски о признании недействительными договоров с недвижимым имуществом и о применении последствий их недействительности, если исковые требования основаны на нормах корпоративного законодательства, например, Федеральных законов от 08.02.1998 N 14-ФЗ Об обществах с ограниченной ответственностью и от 26.12.1995 N 208-ФЗ Об акционерных обществах (Постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2010 N 09АП-21113/2010-ГК по делу N А40-39199/10-132-336, от 28.07.2010 N 09АП-19745/2010-ГК по делу N А40-39200/10-100-339, Десятого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2010 по делу N А41-33620/09). Противоположная позиция, высказанная Президиумом ВАС РФ, состоит в том, что иск о признании сделки с недвижимостью недействительной и о применении последствий ее недействительности предъявляется с целью внесения, изменения или прекращения записи в ЕГРП, следовательно, не является корпоративным (Постановление от 07.09.2010 N 6470/10 по делу N А13-3405/2009).
Эта позиция постепенно получает поддержку в судебной практике нижестоящих инстанций (Постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2010 N 16АП-2904/2010 по делу N А61-1950/2010, Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2010 N 09АП-30366/2010 по делу N А40-115032/10-158-740).
Она соответствует разъяснениям Постановления N 54, поскольку, предъявляя такой иск, истец просит суд не только дать правовую квалификацию спорной сделки, но и восстановить первоначальное положение. Как было отмечено выше, Пленум ВАС РФ в п. 1 Постановления N 54 отнес к искам о правах на недвижимое имущество дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение влечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в ЕГРП, подлежащих государственной регистрации.
Следует обратить внимание на то, что от разрешения поставленного вопроса зависит определение верной подсудности спора в арбитражном суде, поскольку и для корпоративного спора, и для исков о правах на недвижимое имущество установлена исключительная подсудность.
В соответствии с ч. 1 ст. 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества. А иск по корпоративному спору подается в арбитражный суд по месту нахождения юридического лица, из отношений по созданию которого, либо по управлению которым, участию в котором возник спор (ч. 4.1 ст. 38 АПК РФ).
Кроме того, в зависимости от этого ответа определяется и подведомственность спора. Корпоративные споры рассматриваются только арбитражными судами (пп. 2 ч. 1 ст. 33 АПК РФ), а спор по поводу прав на недвижимое имущество может быть разрешен и арбитражным судом, и судом общей юрисдикции.
Автор: В.С.Петрищев ,
Введите Тему вопроса (Title), Ваше сообщение (Feedback or comments)
Чтобы отправить сообщение нажмите синюю кнопку "Send feedback" внизу. Ваш вопрос появится в подходящем (или в текущем) разделе после модерации.
Национальный Центр Правовой Помощи
Национальный Центр Правовой Помощи, портал "Закон Один" zakon-1.ru создан в 2004 году и уже 8 лет успешно обеспечивает своим клиентам лучшие рекомендации по выбору оптимального плана решения стоящих перед клиентом задач, производит все необходимые консультации.
Сегодня Национальный Центр Правовой Помощи является крупнейшей группой юридических фирм и адвокатских образований в Московском регионе и в России - это более 50 интернет ресурсов, десятки адвокатов и юристов, Гильдия Юристов Рынка Недвижимости, Межрегиональный Третейский суд Москвы и Московской области, Первая Национальная Коллегия Третейских Арбитров.
Национальный Центр Правовой Помощи оказывает адвокатские и юридические услуги юридическим и физическим лицам самого высокого качества с использованием специальных бизнес-стандартов организации работы и контроля, с привлечением только проверенных опытных специалистов, имеющих опыт работы в крупных консалтинговых и юридических организациях.
Национальный Центр Правовой Помощи предоставляет юридическую помощь, юридическую консультацию, любые адвокатские и юридические услуги в областях
Корпоративного права: Сопровождение арбитражных споров, Исполнительное производство, Медиация, Корпоративные конфликты, Правовая поддержка договорной работы, Административно-правовая защита бизнеса.
Семейного права: Алименты, Развод, Раздел имущества, Наследство.
Жилищной и сопутствующих сферах: Приватизация, Признание права собственности, Коммерческая недвижимость, Сделки.
Адвокаты Национального Центра Правовой Помощи проконсультируют и совершат все законные действия, связанные с необходимостью обеспечения, восстановления нарушенных прав, а также их судебной защиты. Национальный Центр Правовой Помощи предлагает Вам лучшие на рынке условия на адвокатские и юридические услуги: гибкие цены, широкий ассортимент, высокое качество работ.
АГЕНТСКАЯ ПРОГРАММА
Если Вы представляете третьих лиц - примите участие в агентской программе.
Рекомендуйте нас своим друзьям и получайте заслуженное вознаграждение. Выплаты и условия полностью конфиденциальны, возможны любые индивидуальные согласования.
Специальные предложения
Пенсионерам и матерям-одиночкам предоставляется скидка 20% на юридические услуги при оказании юридической помощи.
Коллективные иски:
Ведение дел по коллективным искам (судебное представительство нескольких истцов по коллективному иску к одному ответчику)
― минус 20 ― 40 % от стоимости соответствующей услуги для каждого истца (в зависимости от количества истцов Коллективного иска)
Адвокатский Центр Национального Центра Правовой Помощи находится по адресу: Москва ул. Шаболовка, 34.
Комплексный бизнес-центр Matrixoffice, 2 этаж
Прием осуществляется только по предварительной записи по телефону - позвонить можно в любое время
Приемные часы: с 9-00 до 23-00
без выходных
также возможны индивидуальные согласования.
Для прохода в бизнес-центр необходим документ удостоверяющий личность (паспорт, водительские права). На ресепшене (на входе) позвоните по телефону Национального Центра Правовой Помощи указанному на сайте и наш сотрудник проводит Вас на прием (к сожалению, пока это наиболее удобный способ приема посетителей).
Все дополнительные вопросы Вы можете согласовать по телефону.
Схема проезда в Адвокатский Центр, Национальный Центр Правовой Помощи
Вопросы Коммерческая недвижимость 
