К сожалению, написание подложных доверенностей все еще встречается в настоящее время, несмотря на то, что нотариусы несут дисциплинарную и уголовную ответственность. Напомним, заверение поддельной доверенности - уголовно наказуемое деяние. В соответствии со ст. 202 УК РФ нечистому на руку нотариусу грозит лишение свободы на срок до трех лет и запрет занимать данную должность в течение следующих трех лет. Если жертвой аферы стал несовершеннолетний или недееспособный гражданин, то нотариусу могут присудить - уже пять лет.Однако, несомненно, отмечает Махач Бижанов, управляющий партнер юридической фирмы Legal Consulting Group, подложные доверенности не обязательно заверяются в результате злого умысла нотариуса. Он может и не знать о том, что доверитель, (подробнее в материалах сайта) который пришел к нему и лицо, паспорт которого предоставлен, не один и тот же человек - если присутствует внешнее сходство. Необычайно сложно идентифицировать доверителя, когда он пожилого возраста, либо непримечательной внешности. Конечно, подобрать двойника возможно , - говорит эксперт.Ключевыми в афере являются два момента: наличие знакомого, нечистого на руку, нотариуса и данные доверителя - имя, дата рождения, номер паспорта. Как правило, мошенники изготавливают фальшивые доверенности по краденым паспортам. К сожалению, часто аферы с недвижимостью проворачивают родственники владельца квартиры, то есть те люди, от которых никто не ожидает подвоха. Родственнику гораздо легче сделать ксерокопии паспорта жертвы и украсть правоустанавливающие документы. Это значит, что документы на квартиру должны лежать не в картонной коробке, откуда их можно вытащить в любой момент, а в запираемом ящике стола, в домашнем сейфе или в банковской сейфовой ячейке , - говорит Георгий Дзагуров, эксперт ГРМ, генеральный директор компании Penny Lane Realty.По его словам, иногда встречается вариант, когда аферисты пользуются утратившей силу доверенностью, например, в связи со смертью доверителя. Или доверитель отменяет доверенность, (подробнее в материалах сайта) ему возвращают искусно сделанный дубликат, а оригинал оставляют себе. Конечно, прибегают и к сговору с работником ЗАГСа, который предоставляет им данные недавно умерших одиноких людей, от имени которых и оформляется доверенность.Эксперты Гильдии риэлторов Москвы советуют покупателям, если они все-таки согласились на покупку квартиры по доверенности, не подписывать договор купли-продажи до тех пор, пока не увидят непосредственного продавца и не проверят его паспорт и документы лично. Например, если владелец недвижимости оформил доверенность по причине болезни (не в состоянии ходить), тогда можно приехать к нему перед сделкой для сличения данных из доверенности и вообще - для подтверждения намерений продать квартиру.Владельцам же недвижимости необходимо следить за юридическим состоянием недвижимого имущества, например, раз в год заказывать выписку из ЕГРП - что позволит не пропустить срок исковой давности. Существует возможность наложения ареста на недвижимое имущество. Как правило, это отпугивает покупателей. Но снятие ареста по доверенности также возможно, если вы не направили в Управление Росреестра по Москве уведомление о том, что просите сообщать обо всех действиях в отношении вашего имущества. В этом случае управление Росреестра будет обязано уведомить вас, если кто-либо обратится за регистрацией права собственности в отношении вашего имущества , - уточняет Махач Бижанов.Если документы были утрачены, эксперты настоятельно рекомендуют их восстановить. Конечно, помните, сделки осуществляются с оригиналами документов. Следует предпринимать особую осторожность и максимально быстро действовать, (подробнее в материалах сайта) если у вас есть подозрения, что документы были украдены , - советует Махач Бижанов. В случае, когда мошенническое действие все-таки произошло, сделку можно признать недействительной через суд. Конечно, поможет в этом экспертиза подписи и возможность доказать факт присутствия доверителя в другом месте во время либо день изготовления доверенности. Время изготовления доверенности определяется по реестру доверенностей, который ведет нотариус. Также помогут свидетельские показания лиц, способных подтвердить, (подробнее в материалах сайта) что в день изготовления доверенности собственник не мог присутствовать у данного нотариуса.
Гильдия риэлторов Москвы
. Наш
Национальный Центр Правовой Помощи
Национальный Центр Правовой Помощи, портал "Закон Один" zakon-1.ru создан в 2004 году и уже 8 лет успешно обеспечивает своим клиентам лучшие рекомендации по выбору оптимального плана решения стоящих перед клиентом задач, производит все необходимые консультации.
Сегодня Национальный Центр Правовой Помощи является крупнейшей группой юридических фирм и адвокатских образований в Московском регионе и в России - это более 50 интернет ресурсов, десятки адвокатов и юристов, Гильдия Юристов Рынка Недвижимости, Межрегиональный Третейский суд Москвы и Московской области, Первая Национальная Коллегия Третейских Арбитров.
Национальный Центр Правовой Помощи оказывает адвокатские и юридические услуги юридическим и физическим лицам самого высокого качества с использованием специальных бизнес-стандартов организации работы и контроля, с привлечением только проверенных опытных специалистов, имеющих опыт работы в крупных консалтинговых и юридических организациях.
Национальный Центр Правовой Помощи предоставляет юридическую помощь, юридическую консультацию, любые адвокатские и юридические услуги в областях
Корпоративного права: Сопровождение арбитражных споров, Исполнительное производство, Медиация, Корпоративные конфликты, Правовая поддержка договорной работы, Административно-правовая защита бизнеса.
Семейного права: Алименты, Развод, Раздел имущества, Наследство.
Жилищной и сопутствующих сферах: Приватизация, Признание права собственности, Коммерческая недвижимость, Сделки.
Адвокаты Национального Центра Правовой Помощи проконсультируют и совершат все законные действия, связанные с необходимостью обеспечения, восстановления нарушенных прав, а также их судебной защиты. Национальный Центр Правовой Помощи предлагает Вам лучшие на рынке условия на адвокатские и юридические услуги: гибкие цены, широкий ассортимент, высокое качество работ.
АГЕНТСКАЯ ПРОГРАММА
Если Вы представляете третьих лиц - примите участие в агентской программе.
Рекомендуйте нас своим друзьям и получайте заслуженное вознаграждение. Выплаты и условия полностью конфиденциальны, возможны любые индивидуальные согласования.
Специальные предложения
Пенсионерам и матерям-одиночкам предоставляется скидка 20% на юридические услуги при оказании юридической помощи.
Коллективные иски:
Ведение дел по коллективным искам (судебное представительство нескольких истцов по коллективному иску к одному ответчику)
― минус 20 ― 40 % от стоимости соответствующей услуги для каждого истца (в зависимости от количества истцов Коллективного иска)
Адвокатский Центр Национального Центра Правовой Помощи находится по адресу: Москва ул. Шаболовка, 34.
Комплексный бизнес-центр Matrixoffice, 2 этаж
Прием осуществляется только по предварительной записи по телефону - позвонить можно в любое время
Приемные часы: с 9-00 до 23-00
без выходных
также возможны индивидуальные согласования.
Для прохода в бизнес-центр необходим документ удостоверяющий личность (паспорт, водительские права). На ресепшене (на входе) позвоните по телефону Национального Центра Правовой Помощи указанному на сайте и наш сотрудник проводит Вас на прием (к сожалению, пока это наиболее удобный способ приема посетителей).
Все дополнительные вопросы Вы можете согласовать по телефону.
Схема проезда в Адвокатский Центр, Национальный Центр Правовой Помощи