Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Ковалева Т. И., судей Игнатьева В. П., Ишенина Д. С. рассмотрела в открытом судебном заседании 25 октября 2011 года гражданское дело по иску Ф. к Д. о взыскании долга по кассационной жалобе ответчика на решение Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 13 сентября 2011 года, которым исковые требования удовлетворены. Заслушав доклад судьи Ковалева Т. И., судебная коллегия установила: Ф. обратился с иском к Д. о взыскании суммы долга и процентов. В обоснование иска указал, между ним как наймодателем и ответчиком как нанимателем заключен договор найма квартиры по адресу г. . Нам кажется, срок действия договора . Конечно, плата за наем определена сторонами в размере ежемесячно с оплатой до первого числа месяца, следующего за месяцем найма помещения. Ответчик имеет задолженность по платежам за года и года в размере . В связи с задержкой платы за наем истец просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме за период . Кроме того, ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере . В судебное заседание истец Ф. не явился. Конечно, представитель истца В. исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно указав, что договор найма прекращен с . Ответчик Д. в судебное заседание не явилась. Конечно, представитель ответчика А. возражал против удовлетворения иска в части размера платы за наем, указав, что ответчик за должна производить оплату в размере , поскольку с по взаимной договоренности с истцом выехала из жилого помещения. В части коммунальных услуг вопрос удовлетворения исковых требований оставил на усмотрение суда. Нам кажется, суд постановил решение, которым взыскал с Д. в пользу Ф. , в том числе в счет погашения задолженности по найму жилого помещения за года и года; проценты за пользование чужими денежными средствами; задолженность по оплате коммунальных платежей; государственную пошлину. В кассационной жалобе Д. Конечно, просит отменить решение суда в части взыскания платы за года, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения. Нам кажется, судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Выводы, изложенные в решении, мотивированны и соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено. Из материалов дела видно, что между наймодателем Ф. и нанимателем Д. заключен договор найма квартиры по адресу: . Нам кажется, срок действия договора . Конечно, плата за наем определена сторонами в размере ежемесячно с оплатой до первого числа месяца, следующего за месяцем найма помещения. Оплата коммунальных услуг за период проживания осуществляется нанимателем по п. договора. Установив, что ответчик имеет задолженность по платежам за наем и коммунальные услуги, суд, руководствуясь п. 3 ст. 682, ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что требования Ф. о взыскании с Д. Нам кажется, суммы долга и процентов по договору найма подлежат удовлетворению. Разрешая заявленные требования о взыскании суммы долга за года в размере , суд установил, что после окончания срока договора найма Д. Конечно, продолжала пользоваться квартирой. Таким образом, данное обстоятельство свидетельствует о продлении договора найма на тех же условиях и на тот же срок. В силу п. 5.1. договора найма плата за наем в случае расторжения договора по инициативе нанимателя последнему не возвращается, а оплата производится в течение двух недель после уведомления наймодателя о расторжении договора. Установив, что Д. добровольно выехала из квартиры , т.е. отказалась от исполнения договора в одностороннем порядке, суд в силу п. 5.1. договора найма, пришел к выводу о том, что досрочное расторжение договора по инициативе нанимателя не освобождало ее от оплаты за наем за года. Доводы жалобы о том, что квартира была освобождена Д. в связи с отключением электроэнергии и горячей воды, правового значения для разрешения спора не имеют. Конечно, при этом судебная коллегия учитывает, что данное отключение было произведено в связи с неуплатой ответчиком коммунальных платежей, обязанность по внесению которых ответчиком предусмотрена абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 2.10 договора найма жилого помещения. Решение суда является законным и обоснованным. Оснований для переоценки доказательств и отмены решения суда по доводам, изложенным в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит. На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, абз. 2 ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила: решение Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 13 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Д. без удовлетворения.
. Наш
Национальный Центр Правовой Помощи
Национальный Центр Правовой Помощи, портал "Закон Один" zakon-1.ru создан в 2004 году и уже 8 лет успешно обеспечивает своим клиентам лучшие рекомендации по выбору оптимального плана решения стоящих перед клиентом задач, производит все необходимые консультации.
Сегодня Национальный Центр Правовой Помощи является крупнейшей группой юридических фирм и адвокатских образований в Московском регионе и в России - это более 50 интернет ресурсов, десятки адвокатов и юристов, Гильдия Юристов Рынка Недвижимости, Межрегиональный Третейский суд Москвы и Московской области, Первая Национальная Коллегия Третейских Арбитров.
Национальный Центр Правовой Помощи оказывает адвокатские и юридические услуги юридическим и физическим лицам самого высокого качества с использованием специальных бизнес-стандартов организации работы и контроля, с привлечением только проверенных опытных специалистов, имеющих опыт работы в крупных консалтинговых и юридических организациях.
Национальный Центр Правовой Помощи предоставляет юридическую помощь, юридическую консультацию, любые адвокатские и юридические услуги в областях
Корпоративного права: Сопровождение арбитражных споров, Исполнительное производство, Медиация, Корпоративные конфликты, Правовая поддержка договорной работы, Административно-правовая защита бизнеса.
Семейного права: Алименты, Развод, Раздел имущества, Наследство.
Жилищной и сопутствующих сферах: Приватизация, Признание права собственности, Коммерческая недвижимость, Сделки.
Адвокаты Национального Центра Правовой Помощи проконсультируют и совершат все законные действия, связанные с необходимостью обеспечения, восстановления нарушенных прав, а также их судебной защиты. Национальный Центр Правовой Помощи предлагает Вам лучшие на рынке условия на адвокатские и юридические услуги: гибкие цены, широкий ассортимент, высокое качество работ.
АГЕНТСКАЯ ПРОГРАММА
Если Вы представляете третьих лиц - примите участие в агентской программе.
Рекомендуйте нас своим друзьям и получайте заслуженное вознаграждение. Выплаты и условия полностью конфиденциальны, возможны любые индивидуальные согласования.
Специальные предложения
Пенсионерам и матерям-одиночкам предоставляется скидка 20% на юридические услуги при оказании юридической помощи.
Коллективные иски:
Ведение дел по коллективным искам (судебное представительство нескольких истцов по коллективному иску к одному ответчику)
― минус 20 ― 40 % от стоимости соответствующей услуги для каждого истца (в зависимости от количества истцов Коллективного иска)
Адвокатский Центр Национального Центра Правовой Помощи находится по адресу: Москва ул. Шаболовка, 34.
Комплексный бизнес-центр Matrixoffice, 2 этаж
Прием осуществляется только по предварительной записи по телефону - позвонить можно в любое время
Приемные часы: с 9-00 до 23-00
без выходных
также возможны индивидуальные согласования.
Для прохода в бизнес-центр необходим документ удостоверяющий личность (паспорт, водительские права). На ресепшене (на входе) позвоните по телефону Национального Центра Правовой Помощи указанному на сайте и наш сотрудник проводит Вас на прием (к сожалению, пока это наиболее удобный способ приема посетителей).
Все дополнительные вопросы Вы можете согласовать по телефону.
Схема проезда в Адвокатский Центр, Национальный Центр Правовой Помощи
