Имена и фамилии действующих лиц квартирной истории, кроме Г.Дольбер, по этическим соображениям изменены.В июне 2009 года следственным отделом при ОВД Биробиджана было вынесено постановление о привлечении Л. Нам кажется, степановой в качестве обвиняемой. Конечно, причем обвинялась она по двум фактам квартирного мошенничества - и по однокомнатной квартире покойной С. Листовской, и по двухкомнатной, купленной у Н. Шнайдер.В процессе ведения следствия был допрошен не один свидетель, (подробнее в материалах сайта) была собрана немалая доказательная база. Но Лариса Степанова продолжала настаивать на том, что никаких мошеннических действий она не совершала, и поэтому виновной себя не признает. В протоколе допроса она собственноручно написала, что Нина Ефимовна Шнайдер сама передала ей доверенности от своих детей, а деньги получила по расписке.Более объяснить не могу, - закончила она на этом свое показание.Потерпевшая же Нина Шнайдер уверяла следствие, что никаких доверенностей от детей она Ларисе Степановой не передавала.Ввиду того, что мои дети находятся не в Биробиджане, а на оформление обмена нужно было их согласие, я созвонилась с дочерью, но она мне ответила отказом. Нам кажется, сын согласие дал, но доверенности не писал, - записано в показаниях с ее слов.Тот факт, что доверенность на Степанову она оформляла от себя лично, Шнайдер не отрицала: Меня уверили в том, что это будет честный обмен, а так как у меня за квартиру был большой долг, я на это согласилась. К нотариусу (указана фамилия) мы пришли со Степановой и там оформили на нее доверенность на право распоряжаться моей квартирой.Допросили и нотариуса, попросив его вспомнить, (подробнее в материалах сайта) как проходило оформление доверенности. Он подтвердил, что Нина Шнайдер действительно обращалась к нему с просьбой оформить доверенность. Вот его показания:Пришла она ко мне со Степановой Л., а возможно, и нет, точно сказать не могу, так как это было три года назад. Шнайдер Н.Е. Конечно, попросила оформить доверенность на имя Степановой, чтобы та приватизировала ее квартиру, зарегистрировала на нее право собственности и продала ее на условиях по своему усмотрению. Я разъяснил правовые последствия, доверенность Н. Шнайдер подписала, и я один экземпляр передал ей, другой оставил у себя. Кто оплатил за оформление доверенности, я не помню.Короткая же память оказалась у нотариуса: то ли была Степанова, то ли не была при оформлении доверенности, то ли она это была, а может, и не она...Дала свидетельские показания и бывшая соседка Нины Шнайдер Анна Ломакина.Из показаний свидетеля А.Ломакиной:Шнайдер Нину Ефимовну знаю с 1984 года. В 2007 году, осенью, она пришла ко мне и попросила пустить к себе на квартиру. Рассказала, что ее обманули с квартирой. Думала, что обменяла ее на Птичник, но оттуда ее выгнали хозяева квартиры. Конечно, прожила она у меня около трех месяцев. Нам кажется, с ее слов я знала, что обменом квартиры занималась женщина по фамилии Степанова. Она приходила два-три раза к нам домой - как я поняла, просила Шнайдер забрать заявление из милиции. Я убедила ее не делать этого.Квартира Нины Ефимовны Шнайдер, пока она скиталась по чужим углам, была перепродана дважды. Вначале Степанова продала ее своему бывшему мужу Леониду Васину, а затем Васин перепродал купленное жилье Вере Захаровой. Как проходила сделка, рассказала покупательница квартиры.Из протокола допроса свидетеля В.Захаровой:Квартиру я купила у Васина. Нашла ее по объявлению. Договорились встретиться. Мужчина при встрече представился Леонидом. На его машине мы поехали смотреть квартиру. Находилась она в очень плохом состоянии, я начала сбивать цену, он не согласился. На другой день я предложила цену в 700 тысяч рублей и он дал согласие.Через месяц Вера Захарова стала полноправной хозяйкой квартиры, не зная о том, что предыдущие покупатели приобрели ее мошенническим путем.В июне того же 2009 года следственным отделом при ОВД Биробиджана и Биробиджанского района было вынесено постановление о привлечении Степановой Л. в качестве обвиняемой. Выдержки из этого постановления были приведены в первой части квартирной истории. Напомню только о том, что действия Степановой там были четко определены как мошеннические: Своими действиями Степанова Л.П. Нам кажется, совершила преступление, предусмотренное ч. 3 ст. 159 УК РФ - мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере.Но... Нам кажется, спустя три месяца дело об этой квартирной афере было приостановлено. Как сообщили адвокату Галине Дольбер, по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 208 УПК РФ - то есть, (подробнее в материалах сайта) за неустановлением лица, подлежащего в качестве обвиняемого.- С таким решением я не могла согласиться и направила жалобу прокурору Биробиджана, - рассказывает Галина Константиновна. - Ведь картина происшедшего была ясней ясного. То, что доверенности были поддельные, доказала почерковедческая экспертиза. Конечно, причем одна из доверенностей была написана рукой невестки Ларисы Степановой. А нотариус из Владивостока, где якобы оформлялись доверенности от имени сына и дочери Нины Шнайдер, подтвердила, что потерпевших не видела ни разу и никаких доверенностей от их имени не оформляла вообще.Привела адвокат и другие, на ее взгляд, убедительные аргументы.Эту жалобу Галина Дольбер написала, уже имея на руках уведомление о принятом решении, которое направила ей прокуратура Биробиджана в ответ на ранее написанное заявление, где она просила предоставить ей материалы уголовного дела. И получила ответ, что органы прокуратуры не полномочны выдавать копии уголовных дел, а вот лицо, ведущее расследование, может выдать по ее ходатайству копию постановления о приостановлении производства по уголовному делу.В этом же уведомлении говорилось, (подробнее в материалах сайта) что прокуратурой города выявлены факты волокиты и нарушений уголовно-процессуального законодательства РФ, допущенные при расследовании уголовного дела №.., в связи с чем подготовлен проект представления об устранении этих нарушений...Спустя месяц после ознакомления с материалами дела Галина Дольбер написала в прокуратуру уже не заявление, а жалобу о несогласии с приостановлением предварительного следствия по делу о квартирной афере.Прокуратура города отреагировала на жалобу оперативно, и уже через десять дней адвокат получила ответ, на две трети состоящий из трактовки юридических тонкостей - какие действия может, а какие не должен выполнять дознаватель, (подробнее в материалах сайта) какие функции у следователя и т. д. Таким образом адвокат узнала, кто принимает меры по событию преступления и изобличению лиц, виновных в совершении преступления.Конкретно же по делу было сообщено, что при проверке материалов уголовного дела № установлены следующие нарушения федерального законодательства в ходе предварительного расследования: в нарушение ст. 73, 86, 208 УПК РФ расследование по делу проведено не в полном объеме, решение о приостановлении уголовного дела принято необоснованно, так как по делу были допущены нарушения уголовно-процессуального законодательства.Учитывая изложенное выше, постановление о приостановлении предварительного следствия подлежит отмене.Прокуратура потребовала следствие возобновить, (подробнее в материалах сайта) расследование провести в полном объеме и принять по этому уголовному делу законное решение.Кроме того, в ответе сообщалось, (подробнее в материалах сайта) что по фактам выявленных нарушений при расследовании уголовного дела прокуратурой Биробиджана подготовлен проект представления на имя начальника следственного управления при УВД по ЕАО, который будет направлен и в прокуратуру ЕАО.Адвокат в конце концов добилась, (подробнее в материалах сайта) чтобы квартирное дело дошло до суда. Конечно, прокурор Биробиджана обратился в Биробиджанский городской суд с исковым заявлением в интересах Н. Шнайдер и ее дочери о признании сделки недействительной. Это требование мотивировалось многими фактами и доказательствами.Суд состоялся в ноябре 2009 года, но квартирное дело рассматривалось как гражданское, а не уголовное. Нам кажется, со стороны истца давала показания Нина Ефимовна Шнайдер. Она, как и на допросе в милиции, уверяла, что денег за квартиру - 480 тысяч рублей, не получала ни от Степановой, ни от Васина, а доверенность у нотариуса подписывала без очков, не прочитав ее.Леонид Васин иск прокурора не признал, уверяя, что деньги за квартиру передал Шнайдер лично и эта передача состоялась в присутствии ее сожителя, под расписку, набранную на компьютере.Ответчица Лариса Степанова утверждала, что доверенности от своих детей Шнайдер передала ей лично, а от себя доверенность оформляла у нотариуса тоже сама.Выслушав все доводы сторон, показания прокурора и свидетелей, городской суд признал договор купли-продажи недействительным. Но так как Степанова является ненадлежащим ответчиком в настоящем споре, суд посчитал, что ее вины в недействительности сделки не имеется. Взыскать же 480 тысяч рублей за продажу квартиры, записано в решении, суд не может, поскольку существует расписка Шнайдер в получении этих денег.И, самое главное - несмотря на признание сделки недействительной, суд не может применить двустороннюю реституцию и вернуть семье Шнайдер квартиру, так как нынешние ее хозяева являются добросовестными приобретателями.- К сожалению, на суде я присутствовать не смогла, - говорит адвокат. - Срок моей доверенности закончился, а продлить ее не получилось. Нам кажется, сама Шнайдер заболела. Ее сын потом позвонил еще несколько раз, просил совета. И исчез. От своих знакомых я узнала, что, ничего не добившись, (подробнее в материалах сайта) он уехал куда-то на север. А дочка Шнайдер родила ребенка, и ей, как я поняла, стало не до этого. Так что добиться двусторонней реституции оказалось некому.От автора. Нина Ефимовна Шнайдер вот уже пятый год остается пациентом психиатрической больницы. Я попросила у заведующего отделением разрешения с ней пообщаться.- К сожалению, общения у вас не получится. Наша пациентка перенесла инсульт, ее парализовало и сейчас она ни ходить, (подробнее в материалах сайта) ни говорить просто не в состоянии. Ее никто не навещает, и, судя по всему, она будет нашей пожизненной пациенткой, - ответил врач. - Помню, что ей приходили из суда бумаги, а потом раза два навещал сын. Нам кажется, сейчас же ее просто от души хочется пожалеть.И Лариса Степанова, и Леонид Васин, не считая 100 рублей судебных издержек, остались при своих интересах. Хозяйка первой незаконно приобретенной квартиры скоропостижно умерла, а ее наследники не объявились. Хозяйка второй - Нина Шнайдер полностью потеряла здоровье.Такая вот история, вывод из которой может быть только один - дорожите своим жильем, не доверяйте квартирные сделки малознакомым людям. Конечно, потерять квартиру легко, вернуть ее, судя по этой многолетней тяжбе, весьма и весьма проблематично. Даже по решению суда.
Информацию предаставил автор: Ирина Манойленко gazetaeao.ru
По всем вопросам, связанным с юридической консультацией, сопровождением сделки с недвижимостью, проверкой юридической чистоты сделки, анализа представленных документов, составлением договоров, сбором необходимых документов для сделки, регистрации договора, и представлением интересов в суде по спорам в области недвижимости: вопросам признания права собственности, оформления права собственности в новостройке, оформление права собственности на гараж (машиноместо), признанию права собственности на нежилое помещение, регистрацию права собственности, признанию права собственности в судебном порядке, по вопросам двойных продаж квартир, об отмене сделки, можно : ,
Национальный Центр Правовой Помощи
Национальный Центр Правовой Помощи, портал "Закон Один" zakon-1.ru создан в 2004 году и уже 8 лет успешно обеспечивает своим клиентам лучшие рекомендации по выбору оптимального плана решения стоящих перед клиентом задач, производит все необходимые консультации.
Сегодня Национальный Центр Правовой Помощи является крупнейшей группой юридических фирм и адвокатских образований в Московском регионе и в России - это более 50 интернет ресурсов, десятки адвокатов и юристов, Гильдия Юристов Рынка Недвижимости, Межрегиональный Третейский суд Москвы и Московской области, Первая Национальная Коллегия Третейских Арбитров.
Национальный Центр Правовой Помощи оказывает адвокатские и юридические услуги юридическим и физическим лицам самого высокого качества с использованием специальных бизнес-стандартов организации работы и контроля, с привлечением только проверенных опытных специалистов, имеющих опыт работы в крупных консалтинговых и юридических организациях.
Национальный Центр Правовой Помощи предоставляет юридическую помощь, юридическую консультацию, любые адвокатские и юридические услуги в областях
Корпоративного права: Сопровождение арбитражных споров, Исполнительное производство, Медиация, Корпоративные конфликты, Правовая поддержка договорной работы, Административно-правовая защита бизнеса.
Семейного права: Алименты, Развод, Раздел имущества, Наследство.
Жилищной и сопутствующих сферах: Приватизация, Признание права собственности, Коммерческая недвижимость, Сделки.
Адвокаты Национального Центра Правовой Помощи проконсультируют и совершат все законные действия, связанные с необходимостью обеспечения, восстановления нарушенных прав, а также их судебной защиты. Национальный Центр Правовой Помощи предлагает Вам лучшие на рынке условия на адвокатские и юридические услуги: гибкие цены, широкий ассортимент, высокое качество работ.
АГЕНТСКАЯ ПРОГРАММА
Если Вы представляете третьих лиц - примите участие в агентской программе.
Рекомендуйте нас своим друзьям и получайте заслуженное вознаграждение. Выплаты и условия полностью конфиденциальны, возможны любые индивидуальные согласования.
Специальные предложения
Пенсионерам и матерям-одиночкам предоставляется скидка 20% на юридические услуги при оказании юридической помощи.
Коллективные иски:
Ведение дел по коллективным искам (судебное представительство нескольких истцов по коллективному иску к одному ответчику)
― минус 20 ― 40 % от стоимости соответствующей услуги для каждого истца (в зависимости от количества истцов Коллективного иска)
Адвокатский Центр Национального Центра Правовой Помощи находится по адресу: Москва ул. Шаболовка, 34.
Комплексный бизнес-центр Matrixoffice, 2 этаж
Прием осуществляется только по предварительной записи по телефону - позвонить можно в любое время
Приемные часы: с 9-00 до 23-00
без выходных
также возможны индивидуальные согласования.
Для прохода в бизнес-центр необходим документ удостоверяющий личность (паспорт, водительские права). На ресепшене (на входе) позвоните по телефону Национального Центра Правовой Помощи указанному на сайте и наш сотрудник проводит Вас на прием (к сожалению, пока это наиболее удобный способ приема посетителей).
Все дополнительные вопросы Вы можете согласовать по телефону.
Схема проезда в Адвокатский Центр, Национальный Центр Правовой Помощи
