Барканов О. О. обратился в суд с иском к Барканову П. Конечно, п. и Соловьевой А. Конечно, п., в котором просил признать договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенного по адресу ., недействительным, аннулировать свидетельства о государственной регистрации права, выданные на имя Барканова П. Конечно, п. В обоснование своего иска Барканов О. О. указал, что 2007 года между ним и Соловьевой А. Конечно, п. в присутствии свидетелей был заключен в простой письменной форме договор о покупке ее домовладения, расположенного по адресу за рублей. Был отдан задаток в размере .. Затем в счет покупки домовладения он передал Соловьевой А. Конечно, п. 187000 рублей. Конечно, позже, он также передал Соловьевой А. Конечно, п. 150000 рублей. Нам кажется, соловьева А. Конечно, п. выдала доверенность П. Нам кажется, сроком на три года, в которой поручала ей продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие ей земельный участок и жилой дом. Истец договорился со своим сыном, что тот поможет оформить дом на него, так как сам истец не являлся гражданином РФ и могли возникнуть проблемы, связанные с регистрацией на территории РФ. Однако, несомненно, Барканов П. Конечно, п. обманул его и оформил домовладение на себя. Барканову П.П заключил договор купли-продажи с П., действующей по доверенности от имени Соловьевой А. Конечно, п. На основании данного договора на имя Барканова П. Конечно, п. были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности. В судебном заседании представитель истца от настаивал на удовлетворении иска. Нам кажется, суду дополнительно пояснил, что спорное домовладение приобреталось на денежные средства Истца. Конечно, после продажи квартиры расположенной , а также дачи, он положил деньги на банковский счет .. Он договаривался с Соловьевой А. Конечно, п. о покупке дома и полагал, что дом будет оформлен в его собственность. В связи с тем, что он не владеет русским языком, он доверил сыну – ответчику по делу снимать денежные средства с его банковского счета. Конечно, позже он узнал, что дом оформлен на сына, сын не регистрирует его в этом доме, дважды избивал. Кроме этого, истец узнал, что его сын без его разрешения и ведома снял все деньги со счета и отдал их родственнику. В настоящее время истец проживает у своих родственников, так как сыновья избивают его, средств к существованию у него нет, так как деньги со счета были сняты ответчиком, а пенсию он не получает, и жить со своей семьей он не желает. Конечно, пояснил также, что в соответствии с условиями договора купли-продажи спорного дома, пунктом 3.3, при расчете за приобретенное недвижимое имущество продавец выдает покупателю расписку о получении денег с обязательным указанием о том, что деньги переданы как за домовладение и земельный участок. Расписка является единственным доказательством получения денег. То обстоятельство, что именно он передавал деньги продавцу за проданный дом, подтверждается расписками . 2007 года. Конечно, просил удовлетворить иск в полном объеме. Ответчик Барканов П. Конечно, п. не признал исковых требований. Нам кажется, суду пояснил, что у их семьи, состоящей из четырех человек ( отец, мать, (подробнее в материалах сайта) старший брат и он) по была своя квартира, которую они продали за . долларов США. Конечно, по они все вместе купили дом за 350000 рублей, который по совместному согласию всех членов семьи, в том числе и отца, решили оформить на него – Барканова П. Конечно, п. Ответчик не отрицает того факта, что он без разрешения отца снял оставшиеся деньги с банковского счета и отдал их взаймы родственнику, который так и не вернул их. Нам кажется, считает, что отец хочет продать этот дом и уехать, (подробнее в материалах сайта) хотя собственниками этой квартиры являются отец, мать и он в равных долях. Старшему брату его долю выплатили, и он не претендует на часть этого дома. Ответчик также пояснил, что он не возражает против того, чтобы отец проживал в этом доме. Отрицает факт обмана при заключении договора купли-продажи. Конечно, просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме. Ответчик Соловьева А. Конечно, п. Конечно, признала исковые требования в полном объеме. Нам кажется, суду пояснила, что о покупке ее домовладения договаривался истец, он же давал деньги. Так как он не говорит на русском языке, с ним всегда были его родственники. Она получила от истца 350000 рублей, дала доверенность его племяннице на продажу дома и уехала. Она была уверена, что дом будет оформлен на истца. Что было указано в доверенности, она не помнит. О том, что дом оформили на сына – ответчика по делу, она узнала только в судебном заседании. Конечно, просила удовлетворить исковые требования Барканова О. О., так как дом, по ее мнению, должен принадлежать ему. Выслушав стороны, их представителей, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление Барканова О. О. Конечно, подлежит удовлетворению. Нам кажется, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо вынуждено было совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась ( кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. В соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка П., действующая по доверенности и от имени Солвьевой А. Конечно, п., передала в собственность покупателю – гражданину Барканову О. О. жилой дом, стоящий из основного кирпичного строения общей площадью м?, в том числе жилой площадью м?, с основными строениями и прочими сооружениями, расположенный по и земельный участок общей площадью м?, находящийся там же. Конечно, пунктом 1.1. данного договора оговорено, что покупатель, (подробнее в материалах сайта) то есть принял имущество и оплатил с условиями настоящего договора. На основании пунктов 2.4 и 2.8 настоящего договора купли-продажи покупатель обязан оплатить приобретенный дом в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором. И покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемой недвижимости с момента передачи продавцу суммы, указанной в договоре. Цена и порядок расчетов предусмотрены статьей 3 договора, согласно которой цена недвижимого имущества составляет 350000 рублей. Данная сумма уплачена покупателем до подписания настоящего договора. Конечно, при расчете за приобретаемое недвижимое имущество продавец выдает покупателю расписку о получении денег с обязательным указанием о том, что деньги переданы как плата за домовладение и земельный участок. Расписка является единственным доказательством передачи денег. . Таким образом, суд, оценивая данный договор купли-продажи в совокупности в другими письменными доказательствами, приходит к выводу о том, что Барканов, приобретая в собственность домовладение, принадлежащее Соловьевой А. Конечно, п., расположенного по ., фактически не оплачивал его стоимость, (подробнее в материалах сайта) то есть не передавал деньги в сумме 350000 рублей продавцу. Данное обстоятельство подтверждается показаниями П., которая пояснила суду, что Соловьева А. Конечно, п. оформила на нее доверенность на продажу ее дома истцу, то есть Барканов О. О.. Он же и оплатил стоимость дома. Ответчик Барканов П. Конечно, п. Нам кажется, сказал ей, что они ( все члены семьи) решили оформить дом на него, для того, чтобы быстрее оформить на него гражданство Российской Федерации. Она поверила ему и заключила с ним договор купли-продажи, не проверив действительную волю истца. Суд, оценивая данные свидетельские показания, отвергает их, поскольку они даны близкими родственниками ответчика и истца при наличии крайне неприязненных отношений между ответчиком Баркановым П. Конечно, п., свидетелями . и истцом. Никакими иными допустимыми доказательствами ответчик не доказал того обстоятельства, что его право собственности на спорный дом было оформлено с согласия всех членов семьи. Таким образом, суд, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, сопоставив их с объяснениями сторон, приходит к выводу о том, что изначально сторонами договора купли-продажи спорного домовладения были Соловьева А. Конечно, п. в качестве продавца и Барканов О. О. в качестве покупателя, который и оплатил стоимость приобретаемого им домовладения в полном объеме. Указанный в договоре купли-продажи и Свидетельствах о государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество Барканов П. Конечно, п. в качестве покупателя и, соответственно, собственника данного имущества, стал таковым в результате обмана, . А поэтому суд считает, что договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, . является недействительным, так как данная сделка совершена под влиянием обмана. .На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 179, 431, 454 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ,
суд решил: Исковое заявление Барканова О. О. к Барканову П. Конечно, п. и Соловьевой А. Конечно, п. о признании недействительным договора купли-продажи удовлетворить. Конечно, признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, . Аннулировать свидетельства о государственной регистрации права Управления федеральной регистрационной службы ., выданные на имя Барканова П. Конечно, п..
и
По всем вопросам, связанным с юридической консультацией, сопровождением сделки с недвижимостью, проверкой юридической чистоты сделки, анализа представленных документов, составлением договоров, сбором необходимых документов для сделки, регистрации договора, и представлением интересов в суде по спорам в области недвижимости: вопросам признания права собственности, оформления права собственности в новостройке, оформление права собственности на гараж ( машиноместо), признанию права собственности на нежилое помещение, регистрацию права собственности, признанию права собственности в судебном порядке, по вопросам двойных продаж квартир, об отмене сделки, можно : 8 (985 ) 763 — 90 – 66; ,
Национальный Центр Правовой Помощи
Национальный Центр Правовой Помощи, портал "Закон Один" zakon-1.ru создан в 2004 году и уже 8 лет успешно обеспечивает своим клиентам лучшие рекомендации по выбору оптимального плана решения стоящих перед клиентом задач, производит все необходимые консультации.
Сегодня Национальный Центр Правовой Помощи является крупнейшей группой юридических фирм и адвокатских образований в Московском регионе и в России - это более 50 интернет ресурсов, десятки адвокатов и юристов, Гильдия Юристов Рынка Недвижимости, Межрегиональный Третейский суд Москвы и Московской области, Первая Национальная Коллегия Третейских Арбитров.
Национальный Центр Правовой Помощи оказывает адвокатские и юридические услуги юридическим и физическим лицам самого высокого качества с использованием специальных бизнес-стандартов организации работы и контроля, с привлечением только проверенных опытных специалистов, имеющих опыт работы в крупных консалтинговых и юридических организациях.
Национальный Центр Правовой Помощи предоставляет юридическую помощь, юридическую консультацию, любые адвокатские и юридические услуги в областях
Корпоративного права: Сопровождение арбитражных споров, Исполнительное производство, Медиация, Корпоративные конфликты, Правовая поддержка договорной работы, Административно-правовая защита бизнеса.
Семейного права: Алименты, Развод, Раздел имущества, Наследство.
Жилищной и сопутствующих сферах: Приватизация, Признание права собственности, Коммерческая недвижимость, Сделки.
Адвокаты Национального Центра Правовой Помощи проконсультируют и совершат все законные действия, связанные с необходимостью обеспечения, восстановления нарушенных прав, а также их судебной защиты. Национальный Центр Правовой Помощи предлагает Вам лучшие на рынке условия на адвокатские и юридические услуги: гибкие цены, широкий ассортимент, высокое качество работ.
АГЕНТСКАЯ ПРОГРАММА
Если Вы представляете третьих лиц - примите участие в агентской программе.
Рекомендуйте нас своим друзьям и получайте заслуженное вознаграждение. Выплаты и условия полностью конфиденциальны, возможны любые индивидуальные согласования.
Специальные предложения
Пенсионерам и матерям-одиночкам предоставляется скидка 20% на юридические услуги при оказании юридической помощи.
Коллективные иски:
Ведение дел по коллективным искам (судебное представительство нескольких истцов по коллективному иску к одному ответчику)
― минус 20 ― 40 % от стоимости соответствующей услуги для каждого истца (в зависимости от количества истцов Коллективного иска)
Адвокатский Центр Национального Центра Правовой Помощи находится по адресу: Москва ул. Шаболовка, 34.
Комплексный бизнес-центр Matrixoffice, 2 этаж
Прием осуществляется только по предварительной записи по телефону - позвонить можно в любое время
Приемные часы: с 9-00 до 23-00
без выходных
также возможны индивидуальные согласования.
Для прохода в бизнес-центр необходим документ удостоверяющий личность (паспорт, водительские права). На ресепшене (на входе) позвоните по телефону Национального Центра Правовой Помощи указанному на сайте и наш сотрудник проводит Вас на прием (к сожалению, пока это наиболее удобный способ приема посетителей).
Все дополнительные вопросы Вы можете согласовать по телефону.
Схема проезда в Адвокатский Центр, Национальный Центр Правовой Помощи
