Как не стать жертвой квартирных мошенников

И все чаще причина тому подложная доверенность, (подробнее в материалах сайта) несмотря на то, что нотариусы несут дисциплинарную и уголовную ответственность. Об этом предупреждает в своем пресс-релизе Гильдия риэлторов Москвы (ГРМ).

Как отмечает Махач Бижанов, управляющий партнер юридической фирмы Legal Consulting Group, подложные доверенности не обязательно появляются в результате злого умысла нотариуса. Зачастую действительно сложно идентифицировать пришедшего доверителя по фото в паспорте - особенно если он пожилого возраста либо непримечательной внешности. Мошенники в таких случаях часто используют двойников. Как правило, изготавливаются фальшивые доверенности по краденым паспортам.

К сожалению, нередко аферы с недвижимостью проворачивают родственники владельца квартиры, то есть те люди, от которых никто, включая официальные органы, не ожидает подвоха.

- Родственнику гораздо легче сделать ксерокопии паспорта жертвы и украсть правоустанавливающие документы, - говорит Георгий Дзагуров, эксперт ГРМ, генеральный директор компании Penny Lane Realty.

Встречается и вариант, когда аферисты пользуются утратившей силу - например, в связи со смертью доверителя доверенностью. Конечно, прибегают и к сговору с работником ЗАГСа, который предоставляет данные недавно умерших одиноких людей, от имени которых и оформляется фальшивая доверенность.

Что делать, (подробнее в материалах сайта) чтобы подстраховаться от мошенничеств? 1) Если вы все-таки согласились на покупку квартиры по доверенности, эксперты Гильдии риэлторов Москвы советуют не подписывать договор купли-продажи до тех пор, пока вы не увидите самого продавца и не проверите его паспорт и документы лично. Например, если владелец недвижимости оформил доверенность по причине болезни (скажем, он не в состоянии ходить), тогда можно приехать к нему перед сделкой для сличения данных из доверенности и вообще чтобы убедиться, что он жив и действительно намерен продать квартиру. 2) Владельцам же недвижимости специалисты советуют следить за юридическим состоянием их имущества - например, раз в год заказывать выписку из ЕГРП (берется в любой приемной Росреестра). Это позволит вовремя обнаружить, (подробнее в материалах сайта) что де-юре с вашей квартирой были совершены некие мошеннические действия о чем вы де-факто можете и не подозревать.

3) Если документы на квартиру были утрачены, эксперты настоятельно рекомендуют их восстановить. - Следует предпринимать особую осторожность и максимально быстро действовать, (подробнее в материалах сайта) если у вас есть подозрения, что документы были украдены, - советует Махач Бижанов. Это, кстати, касается и паспорта. Можно также обратиться в Управление Росреестра с заявлением с просьбой уведомлять вас о сделках, если такие будут производиться с вашей квартирой, в связи с тем, что у вас были утрачены документы и они могли попасть в руки аферистов.

4) Если вдруг вы обнаружили, что стали жертвой мошенников, сделку можно признать недействительной через суд. Конечно, поможет экспертиза подписи на доверенности и наличие доказательств того, что доверитель находился совсем в другом месте во время либо в день выдачи доверенности. Время выдачи доверенности определяется по реестру доверенностей, который ведет нотариус. Также помогут свидетельские показания лиц, способных подтвердить, (подробнее в материалах сайта) что в день, (подробнее в материалах сайта) когда была выдана доверенность, (подробнее в материалах сайта) собственник не мог присутствовать у данного нотариуса.

Кстати Заверение поддельной доверенности - уголовно наказуемое деяние. В соответствии со ст. 202 УК РФ нечистому на руку нотариусу грозит лишение свободы на срок до трех лет и запрет занимать данную должность в течение следующих трех лет. Если жертвой аферы стал несовершеннолетний или недееспособный гражданин, то нотариусу могут присудить уже пять лет.

// Комсомольская правда

. Наш

Национальный Центр Правовой Помощи

Национальный Центр Правовой Помощи, портал "Закон Один" zakon-1.ru создан в 2004 году и уже 8 лет успешно обеспечивает своим клиентам лучшие рекомендации по выбору оптимального плана решения стоящих перед клиентом задач, производит все необходимые консультации.

Сегодня Национальный Центр Правовой Помощи является крупнейшей группой юридических фирм и адвокатских образований в Московском регионе и в России - это более 50 интернет ресурсов, десятки адвокатов и юристов, Гильдия Юристов Рынка Недвижимости, Межрегиональный Третейский суд Москвы и Московской области, Первая Национальная Коллегия Третейских Арбитров.

Национальный Центр Правовой Помощи - это квалифицированная юридическая помощь, оперативная юридическая консультация.

На сайте zakon-1.ru предоставляется юридическая помощь, краткая бесплатная юридическая консультация в виде ответов на вопросы в формате задать вопрос юристу онлайн, задать вопрос адвокату онлайн, юрист онлайн бесплатно, адвокат онлайн бесплатно, консультация юриста бесплатно онлайн, консультация адвоката бесплатно онлайн.

Национальный Центр Правовой Помощи оказывает адвокатские и юридические услуги юридическим и физическим лицам самого высокого качества с использованием специальных бизнес-стандартов организации работы и контроля, с привлечением только проверенных опытных специалистов, имеющих опыт работы в крупных консалтинговых и юридических организациях.

Национальный Центр Правовой Помощи предоставляет юридическую помощь, юридическую консультацию, любые адвокатские и юридические услуги в областях

Корпоративного права: Сопровождение арбитражных споров, Исполнительное производство, Медиация, Корпоративные конфликты, Правовая поддержка договорной работы, Административно-правовая защита бизнеса.

Семейного права: Алименты, Развод, Раздел имущества, Наследство.

Жилищной и сопутствующих сферах: Приватизация, Признание права собственности, Коммерческая недвижимость, Сделки.

Адвокаты Национального Центра Правовой Помощи проконсультируют и совершат все законные действия, связанные с необходимостью обеспечения, восстановления нарушенных прав, а также их судебной защиты. Национальный Центр Правовой Помощи предлагает Вам лучшие на рынке условия на адвокатские и юридические услуги: гибкие цены, широкий ассортимент, высокое качество работ.

АГЕНТСКАЯ ПРОГРАММА

Если Вы представляете третьих лиц - примите участие в агентской программе.

Рекомендуйте нас своим друзьям и получайте заслуженное вознаграждение. Выплаты и условия полностью конфиденциальны, возможны любые индивидуальные согласования.

Специальные предложения

Пенсионерам и матерям-одиночкам предоставляется скидка 20% на юридические услуги при оказании юридической помощи.

Коллективные иски:
Ведение дел по коллективным искам (судебное представительство нескольких истцов по коллективному иску к одному ответчику) ― минус 20 ― 40 % от стоимости соответствующей услуги для каждого истца (в зависимости от количества истцов Коллективного иска)

Отправьте заявку для записи на прием:

Укажите контактный телефон (Title), Ваше сообщение: Имя, тема консультации, желаемый день и время приема (Feedback or comments)

Чтобы отправить сообщение нажмите синюю кнопку "Send feedback" внизу. Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время.

Самое читаемое

Контакты

Адвокатский Центр Национального Центра Правовой Помощи находится по адресу: Москва ул. Шаболовка, 34.

Комплексный бизнес-центр Matrixoffice, 2 этаж

Прием осуществляется только по предварительной записи по телефону - позвонить можно в любое время

Приемные часы: с 9-00 до 23-00
без выходных

также возможны индивидуальные согласования.

Для прохода в бизнес-центр необходим документ удостоверяющий личность (паспорт, водительские права). На ресепшене (на входе) позвоните по телефону Национального Центра Правовой Помощи указанному на сайте и наш сотрудник проводит Вас на прием (к сожалению, пока это наиболее удобный способ приема посетителей).

Все дополнительные вопросы Вы можете согласовать по телефону.

Схема проезда в Адвокатский Центр, Национальный Центр Правовой Помощи

Задайте Ваш вопрос на сайте

Главное МЕНЮ

Практика

Задайте Ваш вопрос адвокату

Ответы на Вопросы

Отзывы об Адвокате

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше. Примите участие в опросах. Напишите свои замечания в разделе "Отзывы"

Национальный Центр Правовой Помощи

АГЕНТСКАЯ ПРОГРАММА

Специальные предложения

Услуги Адвоката и Цены

Услуги Адвоката Гражданам

Услуги Адвоката Юридическим Лицам

Отправьте заявку для записи на прием:

Самое читаемое

Контакты