Адвокат по недвижимости

Адвокат по недвижимости

Распоряжаться квартирой — продавать, (подробнее в материалах сайта) дарить, (подробнее в материалах сайта) закладывать или сдавать в аренду — имеют право только собственники. До сих пор многие считают, что если они зарегистрированы на жилплощади, то способны совершать такие сделки. Это не всегда верно. Быть прописанным в квартире и быть собственником не одно и то же. В соответствии со ст. 288 ГК РФ только собственник определяет судьбу квартиры. Иные зарегистрированные в квартире лица могут в ней лишь проживать, (подробнее в материалах сайта) т.е. Конечно, пользоваться жилплощадью. Даже если квартира находится в собственности, иногда возникают иные обстоятельства, которые затрудняют или делают продажу жилого помещения невозможной. В этих и многих других нюансах по распоряжению квартирой вам поможет разобраться адвокат по недвижимости. Если квартира находится в залоге ( ипотека), то продать ее другому лицу можно только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором ипотеки. На практике банк-залогодержатель в редчайших случаях дает согласие на отчуждение квартиры. Большое значение имеет и то, является ли квартира приватизированной или нет. Например, если квартира предоставлена по договору социального найма, то продать дарить ее, в том числе родственникам, наниматель не имеет права. Для того чтобы реализовать такую жилплощадь, (подробнее в материалах сайта) ее предварительно необходимо приватизировать. Конечно, покупателю в первую очередь необходимо выяснить, (подробнее в материалах сайта) вправе ли продавец продавать квартиру. Для чего следует потребовать у него правоустанавливающие документы на квартиру. Конечно, проверить сведения о продавце и об объекте недвижимости можно, взяв выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данный документ выдается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Для получения данной выписки необходимо предъявить удостоверение личности ( паспорт) и заявление в письменной форме, а также оплатить счет за выписку. Выписка содержит описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на нее, а также сведения об ограничениях, существующих на момент выдачи, правопритязаниях и заявленных в судебном порядке требованиях в отношении данного объекта недвижимости. В соответствии с положениями ст. 7 — 8 Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество Федеральная регистрационная служба обязана в течение 5 дней предоставить информацию, содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как видно из сказанного, для распоряжения недвижимостью необходим достаточно полный пакет документов из разных инстанций. В этом может помочь опытный адвокат по недвижимости. Если отчуждаемая квартира находится в долевой собственности, то, как уже отмечалось выше, продавец обязан соблюсти правила о преимущественной покупке доли. Нам кажется, следует иметь в виду, что если правило о преимущественной покупке доли было нарушено, то любой участник долевой собственности может в течение трех месяцев потребовать в судебном порядке перевода прав и обязанностей покупателя на него. Нам кажется, стоит обратить особое внимание, если квартиру реализует доверенное лицо продавца. К сожалению, в последнее время участились случаи мошенничества, когда жилплощадь продают по фальшивым доверенностям. Лучше всего напрямую связаться с продавцом и удостовериться в его намерениях продать квартиру через доверенное лицо. Для государственной регистрации права собственности от приобретателя требуется: 1) документ, удостоверяющий личность; 2) квитанция по оплате государственной пошлины за регистрацию. Конечно, после произведенной государственной регистрации покупатель получает на руки зарегистрированный договор купли-продажи ( обязательное приложение к договору — составленный продавцом и покупателем акт приема передачи квартиры) и свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Национальный Центр Правовой Помощи

Национальный Центр Правовой Помощи, портал "Закон Один" zakon-1.ru создан в 2004 году и уже 8 лет успешно обеспечивает своим клиентам лучшие рекомендации по выбору оптимального плана решения стоящих перед клиентом задач, производит все необходимые консультации.

Сегодня Национальный Центр Правовой Помощи является крупнейшей группой юридических фирм и адвокатских образований в Московском регионе и в России - это более 50 интернет ресурсов, десятки адвокатов и юристов, Гильдия Юристов Рынка Недвижимости, Межрегиональный Третейский суд Москвы и Московской области, Первая Национальная Коллегия Третейских Арбитров.

Национальный Центр Правовой Помощи - это квалифицированная юридическая помощь, оперативная юридическая консультация.

На сайте zakon-1.ru предоставляется юридическая помощь, краткая бесплатная юридическая консультация в виде ответов на вопросы в формате задать вопрос юристу онлайн, задать вопрос адвокату онлайн, юрист онлайн бесплатно, адвокат онлайн бесплатно, консультация юриста бесплатно онлайн, консультация адвоката бесплатно онлайн.

Национальный Центр Правовой Помощи оказывает адвокатские и юридические услуги юридическим и физическим лицам самого высокого качества с использованием специальных бизнес-стандартов организации работы и контроля, с привлечением только проверенных опытных специалистов, имеющих опыт работы в крупных консалтинговых и юридических организациях.

Национальный Центр Правовой Помощи предоставляет юридическую помощь, юридическую консультацию, любые адвокатские и юридические услуги в областях

Корпоративного права: Сопровождение арбитражных споров, Исполнительное производство, Медиация, Корпоративные конфликты, Правовая поддержка договорной работы, Административно-правовая защита бизнеса.

Семейного права: Алименты, Развод, Раздел имущества, Наследство.

Жилищной и сопутствующих сферах: Приватизация, Признание права собственности, Коммерческая недвижимость, Сделки.

Адвокаты Национального Центра Правовой Помощи проконсультируют и совершат все законные действия, связанные с необходимостью обеспечения, восстановления нарушенных прав, а также их судебной защиты. Национальный Центр Правовой Помощи предлагает Вам лучшие на рынке условия на адвокатские и юридические услуги: гибкие цены, широкий ассортимент, высокое качество работ.

АГЕНТСКАЯ ПРОГРАММА

Если Вы представляете третьих лиц - примите участие в агентской программе.

Рекомендуйте нас своим друзьям и получайте заслуженное вознаграждение. Выплаты и условия полностью конфиденциальны, возможны любые индивидуальные согласования.

Специальные предложения

Пенсионерам и матерям-одиночкам предоставляется скидка 20% на юридические услуги при оказании юридической помощи.

Коллективные иски:
Ведение дел по коллективным искам (судебное представительство нескольких истцов по коллективному иску к одному ответчику) ― минус 20 ― 40 % от стоимости соответствующей услуги для каждого истца (в зависимости от количества истцов Коллективного иска)

Отправьте заявку для записи на прием:

Укажите контактный телефон (Title), Ваше сообщение: Имя, тема консультации, желаемый день и время приема (Feedback or comments)

Чтобы отправить сообщение нажмите синюю кнопку "Send feedback" внизу. Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время.

Самое читаемое

Контакты

Адвокатский Центр Национального Центра Правовой Помощи находится по адресу: Москва ул. Шаболовка, 34.

Комплексный бизнес-центр Matrixoffice, 2 этаж

Прием осуществляется только по предварительной записи по телефону - позвонить можно в любое время

Приемные часы: с 9-00 до 23-00
без выходных

также возможны индивидуальные согласования.

Для прохода в бизнес-центр необходим документ удостоверяющий личность (паспорт, водительские права). На ресепшене (на входе) позвоните по телефону Национального Центра Правовой Помощи указанному на сайте и наш сотрудник проводит Вас на прием (к сожалению, пока это наиболее удобный способ приема посетителей).

Все дополнительные вопросы Вы можете согласовать по телефону.

Схема проезда в Адвокатский Центр, Национальный Центр Правовой Помощи

Задайте Ваш вопрос на сайте

Главное МЕНЮ

Практика

Задайте Ваш вопрос адвокату

Ответы на Вопросы

Отзывы об Адвокате

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше. Примите участие в опросах. Напишите свои замечания в разделе "Отзывы"

Национальный Центр Правовой Помощи

АГЕНТСКАЯ ПРОГРАММА

Специальные предложения

Услуги Адвоката и Цены

Услуги Адвоката Гражданам

Услуги Адвоката Юридическим Лицам

Отправьте заявку для записи на прием:

Самое читаемое

Контакты