Одним из самых распространенных вопросов, с которыми обращаются в группу компаний АВЕНТИН ;, является вопрос наследования недвижимого имущества. На первый взгляд, все очевидно: есть наследодатель, есть наследник, есть наследство. Однако, не надо и говорить на практике даже в таком очевидно простом деле, как вступление прямого наследника в права наследства на квартиру, могут возникнуть непредвиденные сложности.
Прежде всего, следует иметь в виду, что законодательство Российской Федерации предусматривает два порядка наследования: по закону и по завещанию. Если наследодатель не оставит завещания, то по закону к наследованию призываются наследники родственники умершего в порядке очередности, начиная с наследников первой очереди ( родители, дети и супруга/супруг умершего) и заканчивая наследниками седьмой очереди ( отчим, мачеха, пасынки и падчерицы умершего). Действительно, при этом следует помнить, что нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследству. Например, если у наследодателя была нетрудоспособная сестра, которую он содержал не менее года до момента своей смерти, то она будет наследовать его имущество в равных долях с детьми и супругой наследодателя.
В случае если наследодатель оставит завещание, порядок наследования меняется: к наследованию призывается то лицо, которое наследодатель укажет в качестве наследника. Им может быть как родственник, так и совершенно посторонний человек, организация и даже государство. Однако, не надо и говорить и в этом случае закон защищает права нетрудоспособных детей, нетрудоспособных супругов и родителей, а также иждивенцев наследодателя все они имеют право на обязательную долю в наследстве, которая составляет не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них в случае отсутствия завещания.
Поэтому при составлении завещания следует четко знать, кому именно и что именно вы хотите оставить, а также иметь представление о том, кто еще может претендовать на завещанное имущество вне зависимости от вашей воли. В ряде случаев оказывается более целесообразным заключить договор дарения имущества или договор ренты, чем оставлять завещание, которое в будущем может быть полностью или в части оспорено. Все эти нюансы стоит обсудить до похода к нотариусу с юристом, специализирующимся на наследственном праве, для того чтобы (как предполагают эксперты) рассмотреть все возможные варианты решения вопроса и выбрать из них наиболее удобный и надежный для вас.
С точки зрения защиты интересов наследников ситуация выглядит схожим образом, однако, не надо и говорить ее усложняет то, что и наследник по закону, и наследник по завещанию не могут быть уверены в том, что наследодатель не изменил свою волю и не составил новое завещание. Иногда новый наследник по завещанию объявляется практически в день выдачи свидетельства о праве на наследство т.е. Действительно, по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя, при этом вы уже можете успеть наклеить в унаследованной ; квартире новые обои и даже заселиться в нее.
Объявившийся наследник вряд ли оценит ваши усилия, а взыскать с него стоимость произведенного ремонта вы сможете только через суд и только если докажете, что его проведение было необходимо в рамках действий, предпринятых для сохранения имущества. Следует помнить, что, если вы считаете, что наследодатель на самом деле не хотел и физически не мог составить завещание, которым отписал все свое имущество конкретному лицу, вы можете оспорить это завещание только в судебном порядке.
Наследование недвижимого имущества относится к категории вопросов, к которой следует подходить с особым вниманием, поскольку простые и ясные на первый взгляд нормы наследственного права могут содержать массу неприятных сюрпризов ; для одних наследников и оказаться подарком судьбы для других. Грамотная юридическая консультация поможет вам сориентироваться в законодательстве и надежно защитить свои законные интересы и права.
Источник: Большой каталог недвижимости
Национальный Центр Правовой Помощи
Национальный Центр Правовой Помощи, портал "Закон Один" zakon-1.ru создан в 2004 году и уже 8 лет успешно обеспечивает своим клиентам лучшие рекомендации по выбору оптимального плана решения стоящих перед клиентом задач, производит все необходимые консультации.
Сегодня Национальный Центр Правовой Помощи является крупнейшей группой юридических фирм и адвокатских образований в Московском регионе и в России - это более 50 интернет ресурсов, десятки адвокатов и юристов, Гильдия Юристов Рынка Недвижимости, Межрегиональный Третейский суд Москвы и Московской области, Первая Национальная Коллегия Третейских Арбитров.
Национальный Центр Правовой Помощи оказывает адвокатские и юридические услуги юридическим и физическим лицам самого высокого качества с использованием специальных бизнес-стандартов организации работы и контроля, с привлечением только проверенных опытных специалистов, имеющих опыт работы в крупных консалтинговых и юридических организациях.
Национальный Центр Правовой Помощи предоставляет юридическую помощь, юридическую консультацию, любые адвокатские и юридические услуги в областях
Корпоративного права: Сопровождение арбитражных споров, Исполнительное производство, Медиация, Корпоративные конфликты, Правовая поддержка договорной работы, Административно-правовая защита бизнеса.
Семейного права: Алименты, Развод, Раздел имущества, Наследство.
Жилищной и сопутствующих сферах: Приватизация, Признание права собственности, Коммерческая недвижимость, Сделки.
Адвокаты Национального Центра Правовой Помощи проконсультируют и совершат все законные действия, связанные с необходимостью обеспечения, восстановления нарушенных прав, а также их судебной защиты. Национальный Центр Правовой Помощи предлагает Вам лучшие на рынке условия на адвокатские и юридические услуги: гибкие цены, широкий ассортимент, высокое качество работ.
АГЕНТСКАЯ ПРОГРАММА
Если Вы представляете третьих лиц - примите участие в агентской программе.
Рекомендуйте нас своим друзьям и получайте заслуженное вознаграждение. Выплаты и условия полностью конфиденциальны, возможны любые индивидуальные согласования.
Специальные предложения
Пенсионерам и матерям-одиночкам предоставляется скидка 20% на юридические услуги при оказании юридической помощи.
Коллективные иски:
Ведение дел по коллективным искам (судебное представительство нескольких истцов по коллективному иску к одному ответчику)
― минус 20 ― 40 % от стоимости соответствующей услуги для каждого истца (в зависимости от количества истцов Коллективного иска)
Адвокатский Центр Национального Центра Правовой Помощи находится по адресу: Москва ул. Шаболовка, 34.
Комплексный бизнес-центр Matrixoffice, 2 этаж
Прием осуществляется только по предварительной записи по телефону - позвонить можно в любое время
Приемные часы: с 9-00 до 23-00
без выходных
также возможны индивидуальные согласования.
Для прохода в бизнес-центр необходим документ удостоверяющий личность (паспорт, водительские права). На ресепшене (на входе) позвоните по телефону Национального Центра Правовой Помощи указанному на сайте и наш сотрудник проводит Вас на прием (к сожалению, пока это наиболее удобный способ приема посетителей).
Все дополнительные вопросы Вы можете согласовать по телефону.
Схема проезда в Адвокатский Центр, Национальный Центр Правовой Помощи