Что делать с неожиданными наследниками?

Что делать, если на долю в вашей квартире претендуют чужие вам люди? Такая ситуация возникает, если после смерти бывшего сособственника вашей квартиры объявились наследники, никогда не проживавшие в квартире ранее и не являющиеся членами вашей семьи. В этой ситуации главное помнить, что выход из нее существует. В ГК АВЕНТИН ; накоплен существенный опыт решения подобных вопросов.

Приватизация жилищного фонда в Российской Федерации, предусматривавшая право каждого гражданина приобрести в собственность занимаемое им муниципальное жилье, привела к тому, что количество сособственников одной квартиры может быть сколь угодно большим. Если изначально сособственники в большинстве случаев были членами одной семьи, то по прошествии лет ситуация в каждой отдельно взятой семье могла кардинально измениться, а родственные связи между сособственниками разрушиться. Действительно, при этом типична ситуация, когда родственник, с которым фактически утрачены семейные связи ( например, бывший муж), умирает, и после его смерти на его долю в квартире претендуют наследники по закону или по завещанию.

Тяжело смириться с тем, что твоя изолированная двухкомнатная квартира ( а иногда и однокомнатная) внезапно становится коммунальной ведь у новых владельцев есть право проживать в квартире, а также право вселить в нее своих несовершеннолетних детей. Хорошо, когда вопрос удается решить мирным путем, и наследники умершего согласны продать свою долю остальным сособственникам квартиры. Однако, не надо и говорить зачастую наследники, исходя из личных соображений, отказываются идти на переговоры и держат остальных сособственников в постоянном нервном напряжении, угрожая вселиться и определить новый порядок пользования жилым помещением или уступить свою долю путем дарения лицам, которые заведомо ухудшат положение сособственников.

В такой ситуации главное помнить о том, что выход из нее существует, причем предусмотренный законом, и развитие событий зависит только от того, насколько организованно и решительно будут действовать сособственники и как быстро они обратятся в суд.

Гражданское законодательство четко определяет, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, при этом участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Статья 252 Гражданского кодекса предусматривает, что в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Применительно к рассматриваемой ситуации речь идет о тех случаях, когда доля нового сособственника незначительна относительно общей площади жилого помещения ( например,? доля), новый сособственник имеет другое место жительства ( неважно, есть ли у него жилье в собственности, или он имеет только регистрацию по месту жительства). Суд также будет оценивать реальную возможность совместного пользования жилым помещением одно дело, когда речь идет об однокомнатной квартире, и другое, когда спор идет из-за? доли в двухуровневой квартире.

Практика по таким делам неоднозначна, все зависит от обстоятельств конкретного дела, но в целом, начиная с 2008 года, суды Российской Федерации стабильно выносят решения в пользу собственников, заявляющих требование о принудительном выкупе доли нового сособственника. Однако, не надо и говорить чтобы (как предполагают эксперты) точно оценить перспективы судебного разбирательства в каждой конкретной ситуации, целесообразно обратиться за квалифицированной юридической помощью. Своевременное обращение к профессиональным юристам сбережет ваши время, деньги и нервы.

Источник: Большой каталог недвижимости

Национальный Центр Правовой Помощи

Национальный Центр Правовой Помощи, портал "Закон Один" zakon-1.ru создан в 2004 году и уже 8 лет успешно обеспечивает своим клиентам лучшие рекомендации по выбору оптимального плана решения стоящих перед клиентом задач, производит все необходимые консультации.

Сегодня Национальный Центр Правовой Помощи является крупнейшей группой юридических фирм и адвокатских образований в Московском регионе и в России - это более 50 интернет ресурсов, десятки адвокатов и юристов, Гильдия Юристов Рынка Недвижимости, Межрегиональный Третейский суд Москвы и Московской области, Первая Национальная Коллегия Третейских Арбитров.

Национальный Центр Правовой Помощи - это квалифицированная юридическая помощь, оперативная юридическая консультация.

На сайте zakon-1.ru предоставляется юридическая помощь, краткая бесплатная юридическая консультация в виде ответов на вопросы в формате задать вопрос юристу онлайн, задать вопрос адвокату онлайн, юрист онлайн бесплатно, адвокат онлайн бесплатно, консультация юриста бесплатно онлайн, консультация адвоката бесплатно онлайн.

Национальный Центр Правовой Помощи оказывает адвокатские и юридические услуги юридическим и физическим лицам самого высокого качества с использованием специальных бизнес-стандартов организации работы и контроля, с привлечением только проверенных опытных специалистов, имеющих опыт работы в крупных консалтинговых и юридических организациях.

Национальный Центр Правовой Помощи предоставляет юридическую помощь, юридическую консультацию, любые адвокатские и юридические услуги в областях

Корпоративного права: Сопровождение арбитражных споров, Исполнительное производство, Медиация, Корпоративные конфликты, Правовая поддержка договорной работы, Административно-правовая защита бизнеса.

Семейного права: Алименты, Развод, Раздел имущества, Наследство.

Жилищной и сопутствующих сферах: Приватизация, Признание права собственности, Коммерческая недвижимость, Сделки.

Адвокаты Национального Центра Правовой Помощи проконсультируют и совершат все законные действия, связанные с необходимостью обеспечения, восстановления нарушенных прав, а также их судебной защиты. Национальный Центр Правовой Помощи предлагает Вам лучшие на рынке условия на адвокатские и юридические услуги: гибкие цены, широкий ассортимент, высокое качество работ.

АГЕНТСКАЯ ПРОГРАММА

Если Вы представляете третьих лиц - примите участие в агентской программе.

Рекомендуйте нас своим друзьям и получайте заслуженное вознаграждение. Выплаты и условия полностью конфиденциальны, возможны любые индивидуальные согласования.

Специальные предложения

Пенсионерам и матерям-одиночкам предоставляется скидка 20% на юридические услуги при оказании юридической помощи.

Коллективные иски:
Ведение дел по коллективным искам (судебное представительство нескольких истцов по коллективному иску к одному ответчику) ― минус 20 ― 40 % от стоимости соответствующей услуги для каждого истца (в зависимости от количества истцов Коллективного иска)

Отправьте заявку для записи на прием:

Укажите контактный телефон (Title), Ваше сообщение: Имя, тема консультации, желаемый день и время приема (Feedback or comments)

Чтобы отправить сообщение нажмите синюю кнопку "Send feedback" внизу. Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время.

Самое читаемое

Контакты

Адвокатский Центр Национального Центра Правовой Помощи находится по адресу: Москва ул. Шаболовка, 34.

Комплексный бизнес-центр Matrixoffice, 2 этаж

Прием осуществляется только по предварительной записи по телефону - позвонить можно в любое время

Приемные часы: с 9-00 до 23-00
без выходных

также возможны индивидуальные согласования.

Для прохода в бизнес-центр необходим документ удостоверяющий личность (паспорт, водительские права). На ресепшене (на входе) позвоните по телефону Национального Центра Правовой Помощи указанному на сайте и наш сотрудник проводит Вас на прием (к сожалению, пока это наиболее удобный способ приема посетителей).

Все дополнительные вопросы Вы можете согласовать по телефону.

Схема проезда в Адвокатский Центр, Национальный Центр Правовой Помощи

Задайте Ваш вопрос на сайте

Главное МЕНЮ

Практика

Задайте Ваш вопрос адвокату

Ответы на Вопросы

Отзывы об Адвокате

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше. Примите участие в опросах. Напишите свои замечания в разделе "Отзывы"

Национальный Центр Правовой Помощи

АГЕНТСКАЯ ПРОГРАММА

Специальные предложения

Услуги Адвоката и Цены

Услуги Адвоката Гражданам

Услуги Адвоката Юридическим Лицам

Отправьте заявку для записи на прием:

Самое читаемое

Контакты