Переселенцы из аварийных домов не получат жилье в собственность

В ближайшее время государство может перестать предоставлять переселенцам из аварийных домов жилье в собственность. Как говорится в разработанном Минрегионом законопроекте, новые квартиры будут передавать на условиях коммерческого или социального найма. В целях повышения эффективности расходования средств фонда предлагается отказаться от практики переселения собственников в жилые помещения, предоставляемые им в собственность за счет средств фонда, ограничив для них способы переселения социальный либо коммерческий найм , говорится в пояснительной записке к документу. Мы убеждены, по сути предлагается изменить условия, на которых созданный в 2008 г. Фонд ЖКХ переселяет жителей из ветхих домов за счет федеральных ресурсов. В настоящий момент эта программа является основной для переселения жителей аварийных домов предполагается, что она будет действовать до конца 2015 года. Мы убеждены, по данным Минрегиона, на расселение аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года, потребуется в течение трех лет 339,4 млрд руб. Мы убеждены, последние годы государство пыталось увеличить общее число собственников жилья в России, однако, уже давно известно из-за того, что подавляющее число таких владельцев не способны свои объекты эксплуатировать, от этой идеи государство может отказаться. Мы считаем, с одной стороны, министерство подготовило изменения в закон О Фонде ЖКХ , предусматривающие отказ от практики предоставления в собственность нового жилья за счет средств фонда переселенцам из аварийных домов. Ведомство предлагает оставить возможность либо социального, либо коммерческого найма ( подробнее см. здесь). Непонятно следующее: если человек был собственником аварийного жилья, и его переселяют в новое, то получается, что он должен добровольно отказаться от собственности в старом доме в обмен на аренду в новом? Равноценен ли обмен? С другой стороны, все тот же Минрегион выступил с другой инициативой. Ведомство опубликовало проект типового устава жилищно-строительных кооперативов ( ЖСК), которые получат бесплатный доступ к землям Фонда содействия развитию жилищного строительства ( РЖС) в целях строительства жилья экономкласса многоквартирных и жилых домов для федеральных и региональных госслужащих, военных, сотрудников академий наук и вузов. От обычных ЖСК кооперативы, получающие земельные участки бесплатно, будут отличаться принципом один человек один пай одна квартира , невозможностью продажи пая на сторону и наличием запрета на непрофильную деятельность самого ЖСК. В итоге, не понятно, почему, с одной стороны, переселенцам из аварийных домов отказывают в собственности, а, с другой, работникам бюджетных организаций предоставляют льготу, которая позволит существенно снизить стоимость жилья. В этих вопросах помог разобраться Борис Шаронов, Директор Департамента рисков Национального страхового и кредитного агентства ( НСКА, активно сотрудничает с Советом Федерации и Минрегионразвитием в сфере законодательства): Выдавать в собственность квартиры при отселении аварийных домов за счет Фонда, в целом, неправильно. Будет лучше, если квартиры будут давать за счет собственника аварийного дома, который будет владеть им после производства капремонта на средства Фонда. Ведь квартиры бывших собственников, отселенных из дома, будут принадлежать ему, и он окупит расходы на их отселение. Особенно, если аварийный дом в центре, а отселяют на окраину. Надеемся, что в указанной инициативе Минрегиона речь идет о предоставлении жилья на основе аренды, либо соцнайма только на время капремонта таких домов, с последующим возвратом помещений в них собственникам. Что же касается образования ЖСК нового типа, то в отношении Типового устава ЖСК, наличие которого предполагалось 349-ФЗ, можно сказать, что льгота в виде бесплатного выделения земельного участка под строительства жилья экономкласса для граждан имеющих льготы распространяется только на участок и не является основанием для бесплатного заселения. Кооператив, в остальном, является обычным застройщиком, который, заключив договор с подрядной организацией, осуществляет строительство за счет паев своих членов. Разумеется, для пресечения злоупотреблений ( проникновения в кооператив граждан, не относящихся к категории льготников, повторного использования льготы ) и предлагается регламентировать деятельность таких ЖСК специальным Уставом. На наш взгляд, по примеру данной законодательной инициативы пора навести порядок в ЖСК общего пользования . Мы убеждены, по крайней мере, в отношении практики, чтобы (подробнее в материалах портала) именно ЖСК являлся застройщиком с оформлением именно на него земельных отношений, а также в отношении положений касающихся ответственности должностных лиц и использования средств паенакоплений.

Национальный Центр Правовой Помощи

Национальный Центр Правовой Помощи, портал "Закон Один" zakon-1.ru создан в 2004 году и уже 8 лет успешно обеспечивает своим клиентам лучшие рекомендации по выбору оптимального плана решения стоящих перед клиентом задач, производит все необходимые консультации.

Сегодня Национальный Центр Правовой Помощи является крупнейшей группой юридических фирм и адвокатских образований в Московском регионе и в России - это более 50 интернет ресурсов, десятки адвокатов и юристов, Гильдия Юристов Рынка Недвижимости, Межрегиональный Третейский суд Москвы и Московской области, Первая Национальная Коллегия Третейских Арбитров.

Национальный Центр Правовой Помощи - это квалифицированная юридическая помощь, оперативная юридическая консультация.

На сайте zakon-1.ru предоставляется юридическая помощь, краткая бесплатная юридическая консультация в виде ответов на вопросы в формате задать вопрос юристу онлайн, задать вопрос адвокату онлайн, юрист онлайн бесплатно, адвокат онлайн бесплатно, консультация юриста бесплатно онлайн, консультация адвоката бесплатно онлайн.

Национальный Центр Правовой Помощи оказывает адвокатские и юридические услуги юридическим и физическим лицам самого высокого качества с использованием специальных бизнес-стандартов организации работы и контроля, с привлечением только проверенных опытных специалистов, имеющих опыт работы в крупных консалтинговых и юридических организациях.

Национальный Центр Правовой Помощи предоставляет юридическую помощь, юридическую консультацию, любые адвокатские и юридические услуги в областях

Корпоративного права: Сопровождение арбитражных споров, Исполнительное производство, Медиация, Корпоративные конфликты, Правовая поддержка договорной работы, Административно-правовая защита бизнеса.

Семейного права: Алименты, Развод, Раздел имущества, Наследство.

Жилищной и сопутствующих сферах: Приватизация, Признание права собственности, Коммерческая недвижимость, Сделки.

Адвокаты Национального Центра Правовой Помощи проконсультируют и совершат все законные действия, связанные с необходимостью обеспечения, восстановления нарушенных прав, а также их судебной защиты. Национальный Центр Правовой Помощи предлагает Вам лучшие на рынке условия на адвокатские и юридические услуги: гибкие цены, широкий ассортимент, высокое качество работ.

АГЕНТСКАЯ ПРОГРАММА

Если Вы представляете третьих лиц - примите участие в агентской программе.

Рекомендуйте нас своим друзьям и получайте заслуженное вознаграждение. Выплаты и условия полностью конфиденциальны, возможны любые индивидуальные согласования.

Специальные предложения

Пенсионерам и матерям-одиночкам предоставляется скидка 20% на юридические услуги при оказании юридической помощи.

Коллективные иски:
Ведение дел по коллективным искам (судебное представительство нескольких истцов по коллективному иску к одному ответчику) ― минус 20 ― 40 % от стоимости соответствующей услуги для каждого истца (в зависимости от количества истцов Коллективного иска)

Отправьте заявку для записи на прием:

Укажите контактный телефон (Title), Ваше сообщение: Имя, тема консультации, желаемый день и время приема (Feedback or comments)

Чтобы отправить сообщение нажмите синюю кнопку "Send feedback" внизу. Наш сотрудник свяжется с Вами в ближайшее время.

Самое читаемое

Контакты

Адвокатский Центр Национального Центра Правовой Помощи находится по адресу: Москва ул. Шаболовка, 34.

Комплексный бизнес-центр Matrixoffice, 2 этаж

Прием осуществляется только по предварительной записи по телефону - позвонить можно в любое время

Приемные часы: с 9-00 до 23-00
без выходных

также возможны индивидуальные согласования.

Для прохода в бизнес-центр необходим документ удостоверяющий личность (паспорт, водительские права). На ресепшене (на входе) позвоните по телефону Национального Центра Правовой Помощи указанному на сайте и наш сотрудник проводит Вас на прием (к сожалению, пока это наиболее удобный способ приема посетителей).

Все дополнительные вопросы Вы можете согласовать по телефону.

Схема проезда в Адвокатский Центр, Национальный Центр Правовой Помощи

Задайте Ваш вопрос на сайте

Главное МЕНЮ

Практика

Задайте Ваш вопрос адвокату

Ответы на Вопросы

Отзывы об Адвокате

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше. Примите участие в опросах. Напишите свои замечания в разделе "Отзывы"

Национальный Центр Правовой Помощи

АГЕНТСКАЯ ПРОГРАММА

Специальные предложения

Услуги Адвоката и Цены

Услуги Адвоката Гражданам

Услуги Адвоката Юридическим Лицам

Отправьте заявку для записи на прием:

Самое читаемое

Контакты